Нгеан строго контролирует сделки с социальным жильем, предотвращая получение прибыли

Поставки растут, цены по-прежнему труднодоступны

В середине июля 2026 года сотни людей пришли узнать о процедурах регистрации для покупки квартир в проекте социального жилья Fhome+ Hung Loc, район Винь Лок, провинция Нге Ан. Участие более 500 человек в мероприятии по представлению проекта показывает, что потребность в жилье для трудящихся и людей с низким доходом в городском районе Винь по-прежнему очень велика.

Проект, о котором Департамент строительства Нгеана объявил, соответствует условиям для продажи 612 квартир, в том числе 68 квартир с одной спальней, площадью от 34,5-39,1 м2 и 544 квартиры с двумя спальнями, площадью от 66,6-69,9 м2.

Предварительная цена продажи колеблется от более чем 22,1 миллиона донгов до более чем 24,2 миллиона донгов/м2, включая налог на добавленную стоимость, но не включая расходы на техническое обслуживание многоквартирного дома. Таким образом, квартира площадью около 70 м2 может стоить около 1,55-1,7 миллиарда донгов, не считая расходов на техническое обслуживание и затраты на отделку интерьера.

Согласно опубликованным правилам, после завершения строительства инвестор должен провести аудит, произвести расчеты по инвестиционным затратам и отправить документы в Департамент строительства Нгеана для проверки цены продажи. Если проверенная цена ниже цены, указанной в контракте, инвестор должен вернуть разницу покупателю; если проверенная цена выше, то взимать дополнительную плату нельзя.

Г-н Нгуен Ван Донг (45 лет, рабочий в промышленной зоне Бак Винь) поделился, что вышеуказанная цена по сравнению с условиями дохода его семьи все еще труднодоступна.

В то же время Нгеан продолжает утверждать проект социального жилья в районе Винь Фу, общий объем инвестиций которого составляет более 1,557 миллиарда донгов, планируется предоставить около 2 000 квартир. Новые проекты показывают, что предложение социального жилья в этом районе расширяется довольно быстро.

Согласно плану правительства, Нгеан поручено разработать 26 825 домов социального жилья в период 2025-2030 годов. Только в 2026 году провинция ставит цель завершить около 2 000 домов; с 2027 по 2030 год необходимо завершить от 5 800 до 5 900 домов в год.

Предотвращение злоупотреблений политикой

В июне 2026 года на одном из проектов в районе квартала Винь Лок, несмотря на то, что власти еще не объявили время приема заявок, цену продажи и условия продажи, информация о продаже 204 квартир социального жилья появилась в социальных сетях.

Департамент строительства Нгеана подтвердил, что застройщик не имеет права принимать документы или подписывать контракты купли-продажи, внесения капитала в какой-либо форме в отношении квартир социального жилья в проекте.

В связи со сложившейся ситуацией Народный комитет провинции Нгеан потребовал провести всестороннюю проверку проектов, которые принимают заявки, открывают продажи, сдают в аренду или готовятся к вводу в эксплуатацию. Содержание проверки включает юридические условия проекта, раскрытие информации, процедуру приема и рассмотрения заявок, определение правильных бенефициаров политики.

Департаменту строительства поручено обнародовать список проектов, имеющих право на продажу, аренду с правом выкупа; объявить цену продажи, критерии, объекты и процедуры регистрации; в то же время создать горячую линию для получения отзывов о незаконном посредничестве, покупке и продаже квот или незаконном привлечении капитала.

Полиция провинции Нгеан обязана понимать ситуацию, проверять случаи незаконного получения денег, подделки документов, недобросовестных деклараций или покупки и продажи квартир в социальном жилье. В случае признаков преступления, правоохранительные органы должны провести расследование и принять меры в соответствии с правилами.

Людям также необходимо четко предупреждать, что застройщик, биржа или брокер не должны взимать залог, зарезервировать место или брать на себя обязательства по «обеспечению документов», «обеспечению гарантий», когда проект не соответствует условиям. Все суммы денег, не указанные в законном контракте, таят в себе риск полной потери.

Смотрите оригинал здесь