Свободные работники, покупающие социальное жилье, декларируют доход по какой форме с 15.2. 2026

Как свободно трудящиеся, покупающие социальное жилье, декларируют свой доход по какой форме?

Согласно пункту 5 статьи 76 Закона о жилье 2023 года, субъектами, имеющими право на политику поддержки социального жилья, являются «Люди с низким доходом в городских районах». Если нет трудового договора, его обычно называют самозанятым.

15 февраля 2026 года Министерство строительства издало Циркуляр 08/2026/TT-BXD, изменяющий и дополняющий некоторые положения циркуляров в сфере жилья (включая Циркуляр 05/2024/TT-BXD, Циркуляр 09/2025/TT-BXD и Циркуляр 32/2025/TT-BXD).

В соответствии с пунктом b пункта 1 статьи 1 Циркуляра 08/2026/TT-BXD установлено следующее:

Статья 1. Внесение изменений и дополнений в некоторые статьи Циркуляра No 05/2024/TT-BXD от 31.07.2024 министра строительства, подробно регламентирующего некоторые положения Закона о жилье, который был изменен и дополнен некоторыми статьями в Циркуляре No 09/2025/TT-BXD от 13.06.2025 и Циркуляре No 32/2025/TT-BXD от 10.11.2017 министра строительства (далее именуемый Циркуляром No 05/2024/TT-BXD с поправками).

1. Внести изменения и дополнения в пункт c, добавить пункт c2 после пункта c1 пункта 1 статьи 6 следующим образом:

b) Добавить пункт c2 после пункта c1 пункта 1 статьи 6 следующим образом:

«c2) Субъекты, указанные в пункте 5 статьи 76 Закона о жилье, не имеют трудовых договоров, не имеют права на пенсию, выплачиваемую органом социального страхования, в соответствии с Формой No 05 в Приложении, прилагаемом к настоящему Циркуляру».

Таким образом, самозанятые работники, покупающие социальное жилье, декларируют свой доход по форме 05 в Приложении, прилагаемом к Циркуляру 08/2026/TT-BXD с 15.2.2026.

Примечание: Документы, подтверждающие объекты и условия получения политики поддержки в отношении социального жилья, которые были подтверждены компетентными органами в соответствии с правилами до 15.2. 2026 года, вступившего в силу, продолжают использоваться и действительны в течение 12 месяцев, начиная с 15.2. 2026 года (дата вступления в силу Циркуляра 08 о социальном жилье).

Должны ли самозанятые работники, покупающие социальное жилье, подавать заявление, подтверждающее их статус?

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Постановления 100/2024/ND-CP, измененного и дополненного статьей 33 Постановления 54/2026/ND-CP, предусматривается следующее:

Статья 30. Условия получения дохода

2. В случае, если объект, указанные в пункте 5 статьи 76 Закона о жилье, не имеет трудового договора, необходимо обеспечить условия получения дохода в соответствии с положениями пункта 1 настоящей статьи и быть подтвержденным органом общественной безопасности на уровне коммуны по месту постоянного или временного проживания или текущего места жительства. В течение 07 дней с даты получения заявления о подтверждении, полиция на уровне коммуны по месту постоянного или временного проживания гражданина или текущего места жительства на момент подачи заявления гражданина обязана подтвердить информацию, включающую: Фамилия, дополнение и имя; Дата, месяц, год рождения; пол; личный идентификационный номер; дата, месяц, год выдачи удостоверения личности/удостоверения личности гражданина; место постоянного проживания/временного проживания/настоящего места жительства.

Граждане обязаны декларировать и обязаться предоставлять информацию о среднем ежемесячном доходе. Полиция общины координирует свои действия с соответствующими органами для проверки и последующего контроля информации о среднем ежемесячном доходе граждан в необходимых случаях.

Заявление с просьбой подтвердить условия получения дохода, предусмотренные в настоящем пункте, является также документом, подтверждающим право на получение пособия по социальному жилью.

Согласно этому, заявление с просьбой подтвердить условия получения дохода является документом, подтверждающим объект, имеющий право на получение социальной помощи в жилищном строительстве.

Таким образом, самозанятым работникам, покупающим социальное жилье, достаточно подать заявление на подтверждение условий дохода, и это заявление рассматривается как документ, подтверждающий объект. В то же время, самозанятые работники, покупающие социальное жилье, обязаны декларировать и обязаться предоставлять информацию о среднем ежемесячном доходе.

Примечание: Документы на покупку социального жилья, поданные до 9 февраля 2026 года, если результаты рассмотрения еще не опубликованы, не подлежат дополнению (За исключением случаев, когда база данных для этого контента еще не введена в эксплуатацию).

Читайте оригинал здесь