Новые условия покупки социального жилья с 9 февраля 2026 года

1. Условия жилья для поддержки социального жилья с 09.02.2026

Согласно статье 29 Постановления 100/2024/ND-CP (с изменениями и дополнениями в Постановлении 54/2026/ND-CP), положения о жилье следующие:

- Случай, когда нет жилья, принадлежащего ему, определяется, когда субъект, указанный в пункте 1 статьи 77 Закона о жилье 2023 года, и супруг этого субъекта (если таковой имеется) определены как не имеющие имени или содержания информации о жилье в Свидетельстве о праве пользования землей, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, в провинции, городе центрального подчинения, где находится проект социального жилья.

В течение 7 дней с даты получения заявления о подтверждении условий жилья, компетентный орган выдает Свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, в соответствии с положениями земельного законодательства в провинции, городе центрального подчинения, где находится проект социального жилья, подтвержденный в соответствии с положениями настоящего пункта.

- В случае, если объект, указанный в пункте 1 статьи 77 Закона о жилье 2023 года, имеет жилье, принадлежащее ему, но площадь жилья на душу населения составляет менее 15 м2 площади на человека. Площадь жилья на душу населения, указанная в этом пункте, определяется на основе, включающей: заявителя, жену (мужа) этого лица, отца, мать (если таковые имеются) и детей этого лица (если таковые имеются), зарегистрированных по месту жительства в этом доме.

В течение 7 дней с даты получения заявления о подтверждении площади жилья на душу населения Народный комитет общины осуществляет подтверждение в отношении случаев, предусмотренных в настоящем пункте.

2. Условия получения пособия по социальному жилью

В соответствии со статьей 30 Постановления 100/2024/ND-CP, измененного и дополненного в Постановлении 54/2026/ND-CP и Постановлении 261/2025/ND-CP, положения об условиях дохода следующие:

(1) Для субъектов, указанных в пунктах 5, 6 и 8 статьи 76 Закона о жилье 2023 года, необходимо обеспечить следующие условия дохода:

(i) В случае, если заявитель не женат или признан холостяком, его ежемесячный фактический доход не должен превышать 20 миллионов донгов, рассчитанных по Таблице заработной платы, подтвержденной органом, подразделением, предприятием, где работает объект.

В случае, если заявитель не женат или признан холостяком, воспитывающим ребенка в возрасте до совершеннолетия, средний ежемесячный фактический доход не должен превышать 30 миллионов донгов, рассчитанных по Таблице заработной платы, подтвержденной органом, подразделением, предприятием, где работает объект.

(ii) В случае, если заявитель состоит в браке в соответствии с законодательством, то заявитель и его супруг имеют общий средний ежемесячный фактический доход не более 40 миллионов донгов, рассчитанный по Таблице заработной платы, подтвержденной органом, подразделением, предприятием, где работает объект.

(iii) Срок определения условий дохода в соответствии с положениями пунктов (i), (ii) составляет 12 месяцев подряд, начиная с момента, когда компетентный орган осуществляет подтверждение.

(iv) В зависимости от условий, уровня дохода каждого района, льготной жилищной политики для чиновников, государственных служащих, служащих, количества зависимых лиц в соответствии с законодательством, Народный комитет провинции может принять решение о коэффициенте корректировки уровня дохода, указанном в пунктах (i), (ii), но не превышающем соотношение между средним доходом на душу населения в данной местности и средним доходом на душу населения по всей стране; принять решение о политике поощрения доступа к социальному жилью для лиц, пользующихся политикой поддержки социального жилья, имеющих от трех и более зависимых лиц в одном домохозяйстве.

(2) В случае, если объект, указанные в пункте 5 статьи 76 Закона о жилье 2023 года, не имеет трудового договора, необходимо обеспечить условия дохода в соответствии с положениями пункта (1) и быть подтвержденным органом общественной безопасности на уровне коммуны по месту постоянного или временного проживания или текущего места жительства.

В течение 7 дней с даты получения заявления о подтверждении, полиция общины, где постоянное или временное проживание гражданина, или его нынешнее место жительства в момент заявления гражданина, обязана подтвердить информацию, включающую: Фамилия, дополнение и имя; Дата, месяц, год рождения; пол; личный идентификационный номер; дата, месяц, год выдачи удостоверения личности/удостоверения личности гражданина; постоянное место жительства/временное проживание/настоящее место жительства.

Граждане обязаны декларировать и обязаться предоставлять информацию о среднем ежемесячном доходе. Полиция общины координирует свои действия с соответствующими органами для проверки и последующего контроля информации о среднем ежемесячном доходе граждан в необходимых случаях.

Заявление с просьбой подтвердить условия получения дохода, предусмотренные в настоящем пункте, является также документом, подтверждающим право на получение пособия по социальному жилью.

Читайте оригинал здесь