Подробная информация о земельном участке в земельном деле при оформлении процедуры передачи, выдаче красной книги

Ответ юридической компании TNHH Phap Tri: Информация о земельном участке является важным основанием для определения правового статуса права пользования землей и используется в большинстве сделок, а также в административных процедурах, связанных с землей.

Четкое понимание таких вопросов, как количество участков, площадь, целевое использование, срок и происхождение землепользования, поможет людям снизить юридические риски и быстро и точно выполнить процедуры.

Что такое информация о земельном участке?

Информация о земельном участке представляет собой совокупность данных, отражающих юридические и технические характеристики земельного участка, управляемого государственным органом в кадастровой документации, базе данных земли и отображаемых в Свидетельстве о праве пользования землей (Кровая книга, Розовая книга).

Эта информация является основанием для определения права пользования землей, цели использования, срока использования, а также прав и обязанностей землепользователей.

В соответствии с положениями Закона о земле 2024 года и Циркуляра No 10/2024/TT-BTNMT, информация о земельном участке включает следующее:

Номер земельного участка и номер карты: Это информация, используемая для определения местоположения земельного участка на кадастровой карте. Номер земельного участка - это порядковый номер земельного участка на карте кадастра.

Номер карты - это номер карты кадастра или номер отрывка из кадастра. Это важная основа для поиска информации в кадастровых документах и базе данных земли.

Адрес земельного участка: Адрес земельного участка показывает административное местоположение, где находится земля, включая коммуну (район), провинцию (город) в соответствии с действующей административной единицей. Эта информация помогает точно определить место управления и полномочия по решению земельных процедур.

Площадь земельного участка: Площадь записывается в единицах квадратных метров (м2). В случае, если земельный участок имеет отдельную и общую части, она будет четко указана в соответствии с правилами.

Форма использования: Эта информация отражает право пользования земельным участком, включая частное использование; совместное использование. Если несколько человек используют один и тот же земельный участок, в Свидетельстве будет четко указана соответствующая форма использования.

Цель землепользования: Это очень важное содержание, поскольку оно определяет права и обязанности землепользователей.

Некоторые распространенные цели использования включают землю в сельской местности (ONT); землю в городах (ODT); землю для многолетних культур (CLN); землю для выращивания риса (LUC); землю для коммерции и услуг; землю для производства и бизнеса... Использование земли должно соответствовать назначению, определенному государственными органами.

Срок использования земли: Срок использования земли может быть долгосрочным стабильным использованием; или использование на определенный срок до одного конкретного дня, месяца, года. Это содержание зависит от типа земли и основания, на основании которого государство передает землю, сдает землю в аренду или признает право пользования землей.

Происхождение землепользования: Происхождение землепользования отражает основу формирования права землепользования землепользователя, например, государство передает землю с взиманием платы за землю; государство передает землю без взимания платы за землю; государство признает право землепользования; Получает передачу права землепользования; Получает дарение; получает наследство; арендует землю с ежегодной оплатой; арендует землю с единовременной оплатой за весь срок аренды.

Что означает информация о земельном участке?

Правильное определение информации о земельном участке помогает проверить юридическую силу недвижимости перед сделкой; правильно определить площадь, цель и срок использования земли; выполнить процедуры регистрации изменений, обмена или переоформления Свидетельства; ограничить споры о границах, площади и правах землепользования; удобство при поиске данных о земле в государственных органах.

Граждане могут искать или запрашивать информацию о земельных участках через земельный кадастр или филиал земельного кадастра, где находится земля; Народный комитет общины в некоторых случаях в соответствии с правилами; земельный информационный портал населенного пункта (если он уже внедрен); подавать запрос на предоставление данных о земле в соответствии с правилами для получения информации от компетентных органов.

Смотрите оригинал здесь.