Рост арендной платы, молодые работники сталкиваются с трудностями
После Тет спрос на аренду жилья в Ханое резко вырос, что привело к высоким ценам на аренду. Небольшая площадь, высокие сервисные сборы вынуждают многих студентов и молодых рабочих жить вместе или переезжать в пригороды, чтобы сэкономить.
Трудно найти недорогое жилье
По данным корреспондента газеты Lao Động, в начале года спрос на аренду новых комнат в Ханое начал резко расти, особенно в центральных районах или вблизи школ, промышленных зон. Это может затруднить для многих студентов и молодых рабочих поиск подходящей комнаты или заставить их согласиться на аренду жилья по более высокой цене.
Несмотря на усердные поиски в группах, Чан Нам Кыонг (студент в Ханое) так и не смог найти недорогую комнату с соответствующим качеством. После многих лет проживания в общежитии, в новом году Кыонг хочет найти комнату по доступной цене, чтобы ему было удобнее работать.
Через группы в социальных сетях Кыонг попробовал посмотреть на самом деле несколько комнат с арендной платой менее 2 миллионов донгов в месяц. Однако вы не можете не разочароваться, увидев, что эти комнаты слишком маленькие, материальные условия плохие и должны быть принадлежат одному владельцу. На сегодняшний день Кыонг так и не нашел квартиру, соответствующую его финансовым возможностям.
Как и Чан Нам Кыонг, Нгуен Тху Ха (Ханой) только что нашла новую работу в районе Кау Зяй. Вот уже больше месяца Ха ищет во всех группах и посещает много общежитий в этом районе с финансовым уровнем от 3 до 4 миллионов донгов в месяц.
Однако, в отличие от рекламы в социальных сетях, комнаты стоимостью менее 4 миллионов донгов в месяц на самом деле имеют очень небольшую площадь, едва помещающую кровать или лишены основных удобств, таких как шкафы, кухня, кондиционеры, окна. Не говоря уже о том, что плата за обслуживание здесь очень высока: плата за электроэнергию во многих местах достигает 4 000 - 5 000 донгов/кВтч, плата за воду 35 000 - 40 000 донгов/кбит, а также многие другие фиксированные расходы. Поэтому Тху Ха решила найти новую квартиру в 7-8 км от работы по более доступной цене, чтобы сэкономить.
Текущая стоимость аренды остается на высоком уровне
Фактическое обследование, проведенное корреспондентом газеты Lao Động, показывает, что цены на комнаты и мини-квартиры вокруг университетов в районах Тханьсуан, Каузяй, Донгда в настоящее время остаются на довольно высоком уровне. Комнаты с кондиционерами и базовой мебелью стоят от 3,5 до 5 миллионов донгов в месяц, в то время как мини-квартиры обычно стоят от 5,5 до 7 миллионов донгов в месяц.
Например, мини-квартира в районе Кау Зяй площадью почти 20 м2 на 5-м этаже, с мансардной кроватью и некоторыми основными удобствами, в настоящее время предлагается арендатором по цене до 5,5 миллионов донгов в месяц. Что касается услуг, плата за электроэнергию составляет 4 000 донгов/кВтч; плата за воду - 35 000 донгов/квартал, а другие услуги - 350 000 донгов/комната. Или другая комната в районе Йен Хоа площадью более 15 м2 также сдается в аренду по цене 4,3 миллиона донгов/месяц без учета платы за обслуживание.
Г-н Чан Мань Зунг (владелец общежития в районе Кау Зяй) сказал, что в настоящее время найти комнату в общежитии стоимостью менее 5 миллионов донгов в месяц очень сложно и занимает много времени. Большинство квартир в этом сегменте обычно имеют довольно небольшую площадь и не хватает удобств.
Напротив, в районах, удаленных от центра, таких как Донг Ань, Зя Лам, Хоай Дык, Ньон... арендная плата значительно ниже. Комната площадью 15-20 м2, закрытая, можно арендовать по цене 1,8-2,8 миллиона донгов в месяц; мини-квартира площадью 30 м2 стоит около 3,5-4 миллионов донгов в месяц. Именно эта разница вынуждает арендаторов, особенно студентов и работников с низким доходом, учитывать возможность согласиться на высокие расходы, чтобы жить рядом с центром, или экономить на арендной плате, но тратить время и транспортные расходы.
Г-н Нгуен Куок Ань - заместитель генерального директора Batdongsan. com. vn - сказал, что арендаторы в Ханое склонны соглашаться на аренду меньшего количества мебели и отдавать предпочтение аренде небольших мест для снижения затрат. Кроме того, некоторые другие варианты включают аренду мест с меньшими удобствами и совместное проживание.
Помимо арендной платы, по словам г-на Куок Аня, родителям и студентам также следует обратить внимание на удобство передвижения и безопасность окрестностей общежития. Вопрос пожарной безопасности также заслуживает внимания.
Смотрите оригинал здесь
