Ответы о ценности Свидетельства о регистрации земли при оформлении красной книги

На Портале информации правительства гражданин Х.Л. (Ханой) задается вопросом:

В ходе процедуры подачи заявления на получение Свидетельства о праве пользования землей я заметил переход между двумя юридическими механизмами: на этапе применения Закона о земле 2013 года орган регистрации земли выдал Свидетельство о регистрации земли; на этапе применения Закона о земле 2024 года орган регистрации земли издал Уведомление о подтверждении результатов регистрации земли.

Однако в настоящее время нет конкретных, четких указаний о юридической силе, сроке действия и правовых отношениях между двумя вышеуказанными типами документов в процессе реализации процедуры выдачи Свидетельства о праве пользования землей в первый раз для физических лиц/домохозяйств в соответствии с действующими правилами, что приводит к неоднородному применению на местах, напрямую влияющему на права и законные интересы граждан.

Я спрашиваю, сохраняется ли юридическая сила двух видов документов о регистрации земли, Свидетельства о регистрации земли, выданных в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года, для доказательства того, что землепользователь завершил надлежащую процедуру регистрации земли?

Будет ли подтверждение регистрации земли, выданное до вступления в силу Закона о земле 2024 года, продолжать использоваться в нынешних земельных административных процедурах?

Госпожа Ли хочет знать, есть ли у граждан, которым выдано Свидетельство о регистрации земли, действительное в соответствии с Законом о земле 2013 года, необходимость повторной процедуры регистрации земли в соответствии с механизмом Закона о земле 2024 года? Есть ли какие-либо юридические основания для установления, что старое Свидетельство о регистрации земли утрачено силу или больше не имеет юридической силы? В случае отсутствия положения об отмене или замене, имеет ли местный орган регистрации земли право отклонить юридическую силу Свидетельства о регистрации земли, действительно выданного гражданину?

Что касается документов на получение Свидетельства о праве пользования землей в первый раз для физических лиц/домохозяйств, которым было выдано Свидетельство о регистрации земли, имеют ли граждане право непосредственно использовать это Свидетельство о регистрации земли в качестве доказательства завершения процедуры регистрации земли для подачи заявления на получение Свидетельства о праве пользования землей?

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды отвечает на этот вопрос следующим образом:

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 95 Закона о земле 2013 года и пункта 1 статьи 131 Закона о земле 2024 года, регистрация земли является обязательной для землепользователей и лиц, которым передана земля для управления.

В соответствии с положениями пункта 5 статьи 95 Закона о земле 2013 года и пункта 4 статьи 131 Закона о земле 2014 года, землепользователи, владельцы имущества, прикрепленного к земле, которые задекларировали регистрацию, могут быть внесены в кадастровую книгу, им выдается Свидетельство о праве пользования землей, если они в этом нуждаются и имеют достаточные условия в соответствии с положениями настоящего Закона.

Земельное законодательство 2013 года не предусматривает выдачу Свидетельства о регистрации земли лицам, зарегистрировавшим землю, как это предусмотрено земельным законодательством 2024 года. Выдача Свидетельства о регистрации земли для выдачи землепользователям, подавшим заявление о регистрации, осуществляется местными органами власти в соответствии с их полномочиями и в соответствии с конкретными положениями каждого населенного пункта.

В настоящее время, в соответствии с положениями статей 14 и 15 Постановления No 49/2026/ND-CP, правительство поручило Народному комитету провинции принять решение о полномочиях и положениях о документах, порядке и административных процедурах в отношении земли, включая порядок и процедуры регистрации, выдачи Свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле.

Поэтому, что касается состава представленной заявки, если есть или нет Свидетельство о регистрации земли/Уведомление о подтверждении результатов регистрации земли при первичной регистрации и выдаче Свидетельства, просим вас направить отзывы и предложения в Департамент сельского хозяйства и окружающей среды, где находится земля, для получения ответа.

Читайте оригинал здесь