Условия для записи задолженности по земельному налогу в соответствии с новыми правилами

Житель Ханоя сообщил, что законно использует земельный участок, но не зарегистрировал прописку/проживание по этому адресу. Когда государство изъяло всю площадь земли, его семья получила компенсацию в виде земли для переселения в соответствии с пунктом 4 статьи 111 Закона о земле, и было принято решение о передаче земли для переселения.

Однако сумма компенсации за землю ниже, чем плата за использование земли, подлежащая уплате за переданный участок земли для переселения. Семья этого человека нуждается в записи разницы в сумме платы за использование земли. Этот человек задает вопрос, влияет ли отсутствие прописки/резиденции в месте изъятия земли на право записи долга?

В связи с этим вопросом Налоговая база 11 г. Ханоя высказал следующее мнение:

В соответствии с пунктом d пункта 11 статьи 18 Постановления No 101/2024/ND-CP от 29.07.2024 года Правительства:

"d) В случае передачи земли для переселения, зачет задолженности по земельному налогу осуществляется в соответствии с положениями Постановления, регулирующего компенсацию, поддержку и переселение при изъятии земли государством".

В соответствии со статьей 26 Постановления No 88/2024/ND-CP от 15.07.2024 Правительства, регулирующего компенсацию, поддержку и переселение при изъятии земли государством:

Статья 26. Учет задолженности по земельному налогу при передаче земли для переселения:

1. Субъектом, которому разрешено записывать задолженность по земельному налогу, предусмотренную пунктом 3 статьи 111 Земельного кодекса, является лицо, которому выделено место для переселения, если сумма компенсации за землю меньше суммы земельного налога, подлежащего уплате при передаче земли для переселения, если оно нуждается в уплате земельного налога и обязуется передать землю в соответствии с графиком.

2. Цена земли для расчета задолженности по землепользованию - это цена земли, определяемая в соответствии с таблицей цен на землю на момент утверждения плана компенсации, поддержки и переселения.

При погашении задолженности по земельному налогу землепользователь выплачивает долг в соответствии с суммой задолженности по земельному налогу, указанной в Свидетельстве о праве пользования землей.

3. Сумма задолженности по землепользованию для домохозяйств и частных лиц, предусмотренная пунктом 1 настоящей статьи, определяется разницей между суммой землепользования, подлежащей уплате, когда домохозяйству или частному лицу выделяется земля для переселения, за вычетом стоимости компенсации за землю.

В случае, если сумма земельного налога, подлежащего уплате, превышает минимальную стоимость переселения, задолженность за сумму земельного налога, превышающую сумму, подлежащую уплате, может быть зафиксирована.

4. Домохозяйства, физические лица, имеющие право на задолженность по земельному налогу, предусмотренную пунктом 1 настоящей статьи, должны полностью уплатить задолженность по земельному налогу до преобразования, передачи, дарения права пользования землей, залога, внесения капитала в виде права пользования землей...

5. Что касается порядка и процедур записи задолженности, оплаты, списания задолженности по земельному налогу для домохозяйств, физических лиц, имеющих право на уплату земельного налога, указанных в пункте 1 настоящей статьи, они осуществляются в соответствии с положениями законодательства о сборе земельного налога, арендной платы за землю.

В соответствии со статьей 22 Постановления No 103/2024/ND-CP от 30. 7. 2024 года Правительства, регулирующего плату за использование земли, арендную плату за землю:

Статья 22. Учет задолженности по земельному налогу

a) В случае задолженности по земельному налогу лица, переселенного в соответствии с пунктом 3 статьи 111 Закона о земле, землепользователь, желающий погасить задолженность по земельному налогу, представляет заявление о погашении задолженности по земельному налогу и документы, подтверждающие, что он относится к категории лиц, подлежащих взысканию задолженности по земельному налогу, вместе с заявлением на получение Свидетельства в соответствии с законодательством в Управлении регистрации земли или органе, выполняющем функции управления земельными ресурсами, или в отделе единого окна.

... c) Земельный регистрационный офис или орган, выполняющий функции управления земельными ресурсами, или взаимосвязанный отдел единого окна проверяют и проверяют документы должника, указанного в пунктах a и b настоящего пункта, и составляют Отчет о передаче информации в налоговые органы и соответствующие органы в соответствии с правилами; в котором в Отчете о передаче информации должно быть содержание о должнике, сроке использования земли, подлежащей взысканию в соответствии с положениями пункта 1 настоящей статьи; в то же время выдавать Свидетельство о назначении должнику в соответствии с правилами.

По данным налоговой базы 11 города Ханоя, действующие правила не требуют, чтобы лица, подлежащие взысканию долгов, имели постоянную или временную прописку на изъятом участке земли. Поэтому нерегистрация проживания по адресу, где изымается земля, не влияет на право на взыскание долгов за использование земли.

Читайте оригинал здесь