Новые правила освобождения от уплаты земельного налога в проектах переселения

Жительница Хошимина сообщила, что проект жилого комплекса, разработанный компанией, предназначен только для переселения, а не для жилищного бизнеса. Однако в настоящее время новые правовые нормы предусматривают освобождение от уплаты земельного налога для домохозяйств и частных лиц, которым выделена земля для переселения, в то время как конкретных инструкций для инвестора проекта нет.

Люди задаются вопросом, как будет применяться политика освобождения от уплаты земельного налога в этом случае к застройщику и домохозяйствам, которым будет предоставлено переселение.

Отвечая на вышеизложенное, Министерство финансов сообщило, что пункт 1 статьи 110 Закона о земле 2024 года, подробно регламентированный в пункте 1 статьи 12 и пункте 1 статьи 114 Постановления No 151/2025/ND-CP, предусматривает, что Народный комитет провинции и Народный комитет коммуны обязаны разрабатывать и реализовывать проекты переселения в соответствии с законодательством.

Согласно пункту 8 статьи 118 Земельного кодекса 2024 года, в случае, если организация использует землю для строительства жилья для переселения в соответствии с проектом государства, ей будет предоставлена земля без взимания платы за использование земли.

Министерство финансов также ссылается на статьи 18 и 19 Постановления No 103/2024/ND-CP, которые были изменены и дополнены в Постановлении No 291/2025/ND-CP, регулирующем случаи освобождения от уплаты земельного налога. В частности, освобождение от уплаты земельного налога для домохозяйств и частных лиц при изъятии земли государством и организации переселения осуществляется в соответствии с политикой компенсации, поддержки, переселения и соответствующими правовыми нормами.

Кроме того, статья 111 Земельного кодекса 2024 года предусматривает, что в случае, если изъятое лицо получает землю для переселения, землепользователь обязан уплатить земельный налог за счет средств, выделенных на освобождение земли в месте изъятия земли.

По данным Министерства финансов, политика компенсации, поддержки и переселения в настоящее время реализуется в соответствии с Постановлением No 88/2024/ND-CP от 15.07.2024, а также соответствующими поправками и дополнениями. Политика компенсации, поддержки и переселения разрабатывается и представляется правительству Министерством сельского хозяйства и окружающей среды.

На основании вышеизложенного Министерство финансов предлагает гражданам сопоставить положения Закона о земле 2024 года, Постановления No 151/2025/ND-CP, Постановления No 103/2024/ND-CP, Постановления No 291/2025/ND-CP и Постановления No 88/2024/ND-CP для реализации. В случае возникновения каких-либо проблем граждане могут связаться с Министерством сельского хозяйства и окружающей среды для получения дополнительных инструкций.

Читайте оригинал здесь