Имеет ли право на освобождение от уплаты земельного налога при передаче части сельскохозяйственных земель в красной книге?

Г-н П.Х. К. из Донгтхапа сообщил, что в 2025 году ему и его жене родители подарили 398 м2 земли, в том числе 200 м2 жилой земли в городе, которая была зарегистрирована с 2013 года.

В настоящее время г-н С нуждается в изменении целевого назначения еще 66 м2 с земли, используемой для многолетних культур, на жилую землю в городе для строительства жилья.

Господин С спросил, относится ли 66 м2, измененные с земли, предназначенной для многолетних культур, на землю под жилую застройку в вышеуказанном городе, к случаям освобождения от уплаты или снижения платы за использование земли в соответствии с Резолюцией No 254/2025/QH15?

По этому вопросу Налоговая база 1 провинции Донгтхап высказал следующее мнение:

Пункт c, пункт 2, статья 10 Резолюции No 254/2025/QH15 Национального собрания предусматривает ряд механизмов и политик для устранения трудностей и проблем в организации исполнения Закона о земле:

Статья 10. Освобождение от уплаты земельного налога, арендной платы за землю; уплата земельного налога, арендной платы за землю при изменении целевого назначения земли:

При изменении целевого назначения земли, предусмотренного в пунктах b, c, d, đ, e и g пункта 1 статьи 121 Закона о земле, землепользователь должен уплатить земельный налог, арендную плату в соответствии с следующими положениями:

В случае, если садовая земля, пруд, сельскохозяйственная земля на одном земельном участке с жилой землей определены при признании права пользования землей, но изменение целевого назначения земли на жилую землю; перевод из земли, происходящей от сада, пруда, связанного с жилой землей, но землепользователь разделил ее для передачи права пользования землей или измерительная единица при измерении кадастровой карты до 1 июля 2014 года самостоятельно разделила ее на отдельные участки в жилую землю, то плата за использование земли рассчитывается по ставке: 30% разницы между платой за использование земли, рассчитанной по цене жилой земли, и платой за использование земли, рассчитанной по цене сельскохозяйственной земли на момент принятия решения о разрешении изменения целевого назначения земли (далее именуемого разницей) для площади земли, измененной на целевое использование в пределах лимита передачи жилой земли в населенном пункте; 50% разницы для площади земли, превышающей лимит, но не превышающей 01 разницу в лимите передачи жилой земли в населенном пункте; 100% разницы для площади земли, превышающей лимит, но превыша Указанная выше сумма земельного сбора рассчитывается только один раз для одного домохозяйства, физического лица (рассчитывается на 01 земельный участок).

В соответствии с вышеуказанными положениями, в случае, если домохозяйства, физические лица, имеющие площадь садовых земель, прудов, сельскохозяйственных земель, изменяющих целевое назначение на жилую землю, соответствуют положениям пункта c пункта 2 статьи 10 Резолюции No 254/2025/QH15 Национального собрания и положениям Постановления No 50/2026/ND-CP от 31 января 2026 года Правительства, осуществляют процедуры в соответствии с положениями пункта d пункта 2 статьи 12 Постановления No 50/2026/ND-CP от 31 января 2026 года Правительства.

Когда налоговые органы получат полные документы, переданные Народным комитетом phường, они произведут расчет и объявят уведомление об уплате земельного налога в соответствии с правилами.

Читайте оригинал здесь