Министерство строительства объявило порядок выдачи новых разрешений на строительство на уровне коммун

Министерство строительства только что издало Решение No 949/QD-BXD об объявлении об измененных и дополненных административных процедурах в сфере строительной деятельности в соответствии с положениями о сокращении и упрощении административных процедур, находящихся в сфере управления Министерства строительства. Это решение вступает в силу с 1 июля 2026 года.

Что касается административных процедур на уровне коммун, Решение No 949/QD-BXD подробно регламентирует порядок выдачи новых разрешений на строительство для объектов III и IV категории (Проекты, не соответствующие линейке/по линейке в городах/верованиям, религиям/статуям, грандиозным картинам/по этапам для объектов, не соответствующих линейке/по этапам для объектов, соответствующих линейке в городах/проектах) и отдельных домов. Соответственно, порядок реализации следующий:

- Инвестор подает заявку на получение разрешения на строительство в Центр государственных административных услуг на уровне коммуны.

- В течение 7 рабочих дней с даты получения документов компетентный орган, выдающий разрешение на строительство объектов III и IV категории, должен организовать экспертизу документов, провести полевую проверку, письменно уведомить инвестора один раз для дополнения и завершения документов, если не хватает документов, документы не соответствуют нормам или не соответствуют действительности. Орган, выдающий разрешение на строительство, обязан проверить условия выдачи разрешения на строительство в соответствии со статьей 50 Постановления No 175/2024/ND-CP. Проверка проводится следующим образом:

+ Сопоставление соответствия чертежа строительного проекта в заявке на разрешение на строительство с базовым проектом, утвержденным специализированным строительным органом, и печать подтверждения для объектов проекта, требующих оценки отчета об исследовании осуществимости в специализированном строительном органе;

+ Проверка соответствия чертежей строительного проекта в заявке на разрешение на строительство чертежам строительного проекта, утвержденным по пожарной безопасности компетентным органом, для строительных объектов, подлежащих утверждению по пожарной безопасности;

+ Проверка полноты и законности отчета о результатах проверки (если таковая имеется) для объектов, требующих проверки проекта в соответствии с положениями Постановления No 175/2024/ND-CP, измененного и дополненного Постановлением No 105/2025/ND-CP и Постановлением No 144/2025/ND-CP.

- В течение 5 рабочих дней с даты получения дополнительной документации, но если требования в соответствии с уведомлением не выполнены, компетентный орган, выдающий разрешение на строительство, обязан письменно уведомить инвестора о необходимости дальнейшего завершения документации. В случае, если дополнение документации по-прежнему не соответствует содержанию уведомления, то в течение 3 рабочих дней с даты получения дополнительной документации компетентный орган, выдающий разрешение на строительство, обязан уведомить инвестора о причинах не выдачи разрешения на строительство объектов III и IV категории.

- Компетентный орган, выдающий разрешение на строительство, сопоставляет условия в соответствии с положениями Закона о строительстве для отправки документа для получения мнения соответствующего государственного органа управления. В течение 12 дней с даты получения документа государственные органы управления, которым запрашивается мнение, обязаны ответить в письменной форме по содержанию, относящемуся к их управленческим функциям. По истечении указанного срока, если эти органы не выскажут своего мнения, то считается, что они согласились и должны нести ответственность за содержание, относящееся к их управленческим функциям; орган, выдающий разрешение на строительство, основывается на действующих правилах для принятия решения о выдаче разрешения на строительство объектов III, IV категории.

- В течение 10 рабочих дней (или 7 рабочих дней для отдельных домов) с даты получения полного пакета действительных документов компетентный орган обязан рассмотреть вопрос о выдаче разрешения на строительство объектов III, IV категории.

Читайте оригинал здесь