8 групп объектов освобождаются от разрешения на строительство с 1. 7. 2026

Начиная с 1 июля 2026 года, вступает в силу Закон о строительстве (с поправками). Этот закон регулирует строительную деятельность; права, обязанности и ответственность органов, организаций и отдельных лиц в строительной деятельности и государственном управлении строительством.

Примечательно, что Закон о строительстве (с поправками) расширил 8 групп объектов, освобожденных от разрешения на строительство (GPXD).

Первая группа объектов, освобожденных от разрешения на строительство, - это секретные государственные объекты; срочные, срочные строительные объекты; объекты, относящиеся к проектам специальных государственных инвестиций; объекты, относящиеся к инвестиционным проектам в соответствии со специальными инвестиционными процедурами;

Временные строительные работы в соответствии с положениями настоящего Закона; строительные работы в районе земли, используемой в целях обороны и безопасности в соответствии с положениями земельного законодательства.

Вторая группа включает в себя объекты, относящиеся к проектам государственных инвестиций, инвестиционные решения по которым принимают компетентные органы, такие как: Премьер-министр, главы центральных органов, руководители высших судебных органов, Государственный аудит, Канцелярия Президента, Канцелярия Национального собрания, министерства, ведомства, общественно-политические организации и председатели Народных комитетов всех уровней.

Третья группа: строительные объекты, построенные по маршрутам на территории от 2 административных единиц провинциального уровня и выше; строительные объекты, построенные по маршрутам за пределами районов, ориентированных на развитие городов, определенные в соответствии с градостроительными и сельскими планами или детальными отраслевыми планами, утвержденными компетентными государственными органами или одобренными компетентными органами.

Четвертая группа, морские сооружения, относящиеся к проектам строительства в открытом море, которым компетентные органы передали морскую зону для реализации проекта; аэропорты, сооружения в аэропортах, сооружения для обеспечения полетов за пределами аэропортов.

В пятой группе рекламные проекты не подлежат выдаче разрешения на строительство в соответствии с законодательством о рекламе; пассивные объекты телекоммуникационной инженерной инфраструктуры.

Шестая группа, строительные работы, относящиеся к строительным инвестиционным проектам, которые были оценены специализированным строительным органом для отчета об исследовании осуществимости, скорректированного отчета об исследовании осуществимости и утверждены в соответствии с правилами.

Седьмая группа, строительные работы 4-го класса; отдельные дома менее 7 этажей, общая площадь которых составляет менее 500 м2 освобождаются от разрешения на строительство, если они не относятся к районам, подлежащим архитектурному управлению, таким как функциональные зоны, городские районы, сельские жилые районы, районы городского развития в соответствии с планированием провинции/города, генеральный план экономической зоны, национальной туристической зоны, генеральный план коммуны или районы, в которых уже есть правила архитектурного управления.

Восьмая группа: ремонтные и реконструкционные сооружения внутри сооружения или ремонтные и реконструкционные сооружения снаружи, не примыкающие к дороге в городе, требующие архитектурного управления в соответствии с положениями компетентных государственных органов.

Ремонт и реконструкция не изменяют цель и функциональность использования, обеспечивая требования пожарной безопасности и защиты окружающей среды.

Читайте оригинал здесь