Премьер-министр поручил Хошимину уделить приоритетное внимание развитию аренды жилья
TPHCM - Член Политбюро, премьер-министр Ле Минь Хынг потребовал от TPHCM сосредоточиться на развитии аренды жилья, рассматривая это как стратегический приоритет на следующем этапе.
Выступая с заключительным словом на встрече с Постоянным комитетом горкома партии Хошимина утром 13 июня, премьер-министр Ле Минь Хынг заявил, что в ближайшее время будут внесены поправки в Закон о земле, Закон о жилье и Закон о предпринимательской деятельности с недвижимостью.
По словам премьер-министра, развитие арендного жилья является стратегическим приоритетом, который будет конкретизирован в законе. Арендное жилье будет принадлежать государству, не продаваться, а сдаваться в долгосрочную аренду, сроком до 30 лет, с соответствующими стандартами, нормами и условиями аренды.
При развитии коммерческих городских районов необходимо максимально ограничить малоэтажное жилье, отдав приоритет квартирам и высотным зданиям. «В новых городских районах необходимо выделить часть площади для развития арендного жилья, принадлежащего государству, с использованием общей системы инженерной и социальной инфраструктуры городского района», - пояснил премьер-министр.
Премьер-министр подчеркнул, что государство должно играть ведущую роль, выделяя первоначальные инвестиционные средства. Хошимин должен пересмотреть и эффективно использовать избыточный земельный фонд и фонд жилья, которые еще не используются, чтобы создать дополнительные ресурсы для программы жилищного строительства.
Помимо бюджетных средств, премьер-министр считает, что для устойчивого развития необходимо активно мобилизовать ресурсы из частного сектора.
Премьер-министр согласился с предложением Хошимина о создании механизмов поддержки инвесторов, таких как долгосрочный капитал с соответствующей процентной ставкой, чтобы предприятия могли спокойно инвестировать, эксплуатировать и эксплуатировать жилье в аренду в долгосрочной перспективе.
По словам премьер-министра, Министерство финансов и Государственный банк получили задание в июле предложить финансовые механизмы для поддержки этой области. Некоторые из изучаемых решений включают выпуск облигаций для создания капитала для Социального политического банка или разрешение этому банку выпускать облигации под залогом правительства.
Кроме того, Государственный банк также может рассмотреть механизм долгосрочного рефинансирования для Социального политического банка с целью создания среднесрочного и долгосрочного кредитного ресурса с разумной процентной ставкой для проектов социального жилья и жилья в аренду.
Премьер-министр также предложил более решительные решения. Для проектов социального жилья, которые были завершены, но еще не проданы, Хошимин может изучить механизм предложения о выкупе для перехода на модель аренды жилья.
По словам премьер-министра, существует множество способов мобилизации ресурсов для развития социального жилья и жилья в аренду, от государственного бюджета до частного капитала. Однако важно, чтобы Хошимин активно предлагал новые механизмы и политику.
«Вопросы, по которым нет положений в законодательстве, необходимо смело рекомендовать. С настоящего момента до конца года соответствующие законы будут доработаны и приняты. Хошимин должен определить цель активного развития аренды жилья, параллельно с дальнейшим развитием коммерческого жилья», - подчеркнул премьер-министр.
По данным Народного комитета Хошимина, в настоящее время общий фонд жилья в аренду, принадлежащего государственной собственности города, составляет около 13 668 комнат, квартир и 40 980 мест для проживания студентов.
В ближайшее время Хошимин планирует разработать около 10 000 квартир для переселения и обслуживания чиновников и государственных служащих; около 15 000 квартир для проживания рабочих в промышленных зонах и зонах переработки; в то же время перевести около 8 000 квартир из фонда жилья для переселения и избыточного государственного имущества в социальное жилье для сдачи в аренду.
TPHCM ставит целью разработать 50 000 квартир социального жилья в аренду на период 2026-2030 годов. В настоящее время 7 предприятий совместно с Федерацией труда TPHCM обязались принять участие в разработке около 15 000 квартир. Ожидается, что в июле 2026 года начнутся работы над первыми 6 000 квартирами.
Читайте оригинал здесь
