Община требует дополнительных документов при подаче заявления на получение разрешения на строительство, Министерство строительства отвечает

На портале Министерства строительства читатель Н.Т. Х. Г. задается вопросом:

"Я построил дом площадью 86,4 м2, высотой 3 этажа на сельской земле в деревне, свидетельство о собственности оформлено на мое имя. Я подал все документы, документы для получения разрешения на строительство. Однако община по-прежнему сообщает, что мне не хватает декларации об опыте проектной организации и частного лица, свидетельства о регистрации бизнеса компании. В то время как на первом этапе подачи документов мне было предложено добавить документы о возможностях компании и сертификаты проектирования, сейчас я все это сделал.

Я построил небольшой дом на своем собственном участке земли, чтобы жить, но получение разрешения на строительство должно пройти через много этапов и обойдется дорого. Мне пришлось нанять проектную единицу для составления детального проектного чертежа стоимостью почти 80 миллионов донгов, в то время как я просто хотел построить обычный трубчатый дом и попросить мастера спроектировать. Однако община требует, чтобы был детальный функциональный проект, прежде чем выдать разрешение на строительство. Итак, я хотел бы спросить, какие документы необходимы для получения разрешения на строительство в случае строительства 3-этажного дома, как указано выше?

Отвечая на этот вопрос, после изучения, Департамент экономики и управления инвестициями в строительство высказал следующее мнение:

В соответствии с положениями пункта b пункта 2 статьи 9 Постановления No 06/2021/ND-CP от 26 января 2021 года, «для отдельных домов домохозяйств, частных лиц менее 7 этажей или имеющих 1 подземный этаж, за исключением случаев, предусмотренных пунктом a настоящего пункта, проект должен быть выполнен организацией или частным лицом, имеющим достаточные условия и возможности в соответствии с законодательством». Просим уважаемых граждан серьезно выполнить.

Документы для получения нового разрешения на строительство для отдельных домов регулируются пунктом 1 статьи 95 Закона о строительстве 2014 года и положениями статьи 58 Постановления No 175/2024/ND-CP. Соответственно, нет положений о необходимости подачи документов, связанных с «декларацией опыта проектной организации или частного лица, свидетельством о регистрации бизнеса компании» или «способностью компании, сертификатом проектирования», как указано уважаемым гражданином.

Читайте оригинал здесь