Министерство строительства отвечает на вопрос о условиях покупки социального жилья для самозанятых

На портале Министерства строительства читатель Т.А. задается вопросом:

У моей семьи нет дома. Сейчас я хочу участвовать в покупке или аренде социального жилья в Хошимине. В настоящее время только мой муж работает по трудовому договору с зарплатой 12-13 миллионов донгов в месяц. Я одновременно ухаживаю за ребенком-инвалидом и помогаю в мелкой торговле, у меня нет трудового договора. Итак, есть ли у меня условия для участия в покупке или аренде социального жилья в соответствии с правилами?

Отвечая на этот вопрос, Управление жилищного строительства и рынка недвижимости (Министерство строительства) высказал следующее мнение:

В пункте 5 статьи 76 Закона о жилье 2023 года предусмотрено следующее: «5. Люди с низким доходом в городских районах».

Законодательство о жилье предусматривает, что для покупки или аренды социального жилья необходимо относиться к категории лиц, имеющих право на политику поддержки социального жилья, и соответствовать всем условиям (в отношении жилья и дохода).

Статьи 29 и 30 Постановления No 100/2024/ND-CP от 26.07.2024 Правительства, детализирующего некоторые положения Закона о жилье о развитии и управлении социальным жильем, предусматривают условия жилья и дохода для получения пособий по социальному жилью (с поправками и дополнениями Постановления No 54/2026/ND-CP от 9.02.2026 и Постановления No 136/2026/ND-CP от 7.04.2026, как указано ниже:

Статья 29. Условия проживания

1. Случай, когда нет жилья, принадлежащего ему, определяется, когда субъект, указанный в пункте 1 статьи 77 Закона о жилье, и супруг этого субъекта (если таковой имеется) определены как не имеющие имени или содержания информации о жилье в Свидетельстве о праве пользования землей, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, в провинции, городе центрального подчинения, где находится проект социального жилья...

2. В случае, если объект, указанные в пункте 1 статьи 77 Закона о жилье, имеет жилье, принадлежащее ему, но площадь жилья на душу населения составляет менее 15 м2 площади на человека. Площадь жилья на душу населения, указанные в этом пункте, определяется на основе, включающей: заявителя, жену (мужа) этого лица, отца, мать (если таковые имеются) и детей этого лица (если таковые имеются), зарегистрированных по месту жительства в этом доме.

В течение 7 дней с даты получения заявления о подтверждении площади жилья на душу населения Народный комитет общины осуществляет подтверждение в отношении случаев, предусмотренных в настоящем пункте.

Статья 30. Условия получения дохода

1. Для субъектов, указанных в пунктах 5, 6 и 8 статьи 76 Закона о жилье, необходимо обеспечить следующие условия дохода:

a) В случае, если заявитель не женат или признан холостяком, его ежемесячный фактический доход не должен превышать 25 миллионов донгов, рассчитанных по Таблице заработной платы, подтвержденной органом, подразделением, предприятием, где работает объект.

В случае, если заявитель не женат или признан холостяком, воспитывающим ребенка в возрасте до совершеннолетия, средний ежемесячный фактический доход не должен превышать 35 миллионов донгов, рассчитанных по Таблице заработной платы, подтвержденной органом, подразделением, предприятием, где работает объект.

b) В случае, если заявитель состоит в браке в соответствии с законодательством, то заявитель и его супруг имеют общий средний ежемесячный фактический доход не более 50 миллионов донгов, рассчитанный по Таблице заработной платы, подтвержденной органом, подразделением, предприятием, где работает объект.

c) Срок определения условий дохода в соответствии с положениями пунктов a, b настоящего пункта составляет 12 месяцев подряд, начиная с момента подтверждения компетентным органом.

2. В случае, если объект, указанные в пункте 5 статьи 76 Закона о жилье, не имеет трудового договора, необходимо обеспечить условия получения дохода в соответствии с положениями пункта 1 настоящей статьи и быть подтвержденным органом общественной безопасности на уровне коммуны по месту постоянного или временного проживания или текущего места жительства. В течение 7 дней с даты получения заявления о подтверждении, полиция на уровне коммуны по месту постоянного или временного проживания гражданина или текущего места жительства на момент подачи заявления гражданина обязана подтвердить информацию, включающую: Фамилия, дополнение и имя; Дата, месяц, год рождения; пол; личный идентификационный номер; дата, месяц, год выдачи удостоверения личности/удостоверения личности гражданина; место постоянного проживания/временного проживания/настоящего места жительства.

Граждане обязаны декларировать и обязаться предоставлять информацию о среднем ежемесячном доходе. Полиция общины координирует свои действия с соответствующими органами для проверки и последующего контроля информации о среднем ежемесячном доходе граждан в необходимых случаях. Заявление о подтверждении условий дохода, предусмотренных в настоящем пункте, является также документом, подтверждающим право на получение социальной жилищной поддержки.

Читайте оригинал здесь