Министерство сельского хозяйства и окружающей среды отвечает о порядке изменения целевого назначения арендованной земли

На Правительственном информационном портале гражданин спрашивает:

Компания г-на Н.Т. Н. Т. получила от Народного комитета провинции Свидетельство об инвестициях в проект строительства ресторана, 3-звездочного отеля; подписан договор аренды земли, форма аренды земли: ежегодная оплата, цель аренды земли: строительство ресторана, 3-звездочного отеля.

Из-за неэффективной хозяйственной деятельности компания г-на Т планирует переориентировать свой бизнес на создание торгового центра. Он изучил положения пункта 1 статьи 121 Земельного кодекса 2024 года и обнаружил, что изменение целевого назначения земли с земли для гостиничного бизнеса на землю для торгового центра относится к группе коммерческих услуг, не требующих разрешения компетентных органов.

Он спросил, какие процедуры ему нужно пройти, с каким органом связаться, чтобы зарегистрироваться для изменения целевого назначения земли на коммерческий центр?

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды отвечает на этот вопрос следующим образом:

Содержание его вопроса касается изменения цели инвестиций (от строительства ресторанов, 3-звездочных отелей до торговых центров), о чем необходимо сообщить компетентным органам в соответствии с положениями инвестиционного законодательства, поэтому предлагается запросить мнение финансового органа.

В случае изменения инвестиционной цели он продолжит процедуру корректировки Решения об аренде земли в соответствии с положениями пункта 1 статьи 44a Постановления No 102/2024/ND-CP от 30. 7. 2024 года Правительства, подробно регламентирующего исполнение некоторых статей Закона о земле, дополненного пунктом 4 статьи 13 Постановления No 49/2026/ND-CP от 31. 1. 2026 года, подробно регламентирующего и разъясняющего некоторые положения Резолюции No 254/2025/QH15 Национального собрания, устанавливающей некоторые механизмы и политику для устранения трудностей и проблем в организации исполнения Закона о земле.

Что касается полномочий, порядка и процедур корректировки Решения об аренде земли, то правительство децентрализовало решение для Народного комитета провинции в статье 14, пункте 1 статьи 15 Постановления No 49/2026/ND-CP.

Прошу вас связаться с компетентными органами на местах для решения в соответствии с их полномочиями и положениями закона.

Читайте оригинал здесь