Налоговая служба отвечает на вопросы об освобождении от уплаты налогов при переводе сельскохозяйственных земель в жилые

На портале Министерства финансов граждане сообщают, что отец гражданина был участником сопротивления, подвергшимся воздействию химических веществ, имел 85% телесных повреждений и был признан Департаментом труда, инвалидов войны и социальных дел провинции Фу Тхо с 2013 года.

Ранее, в 2004 году, этому человеку государство выделило 300 м2 жилой земли с оплатой за использование земли. На момент выделения земли он не был признан участником сопротивления, подвергшимся воздействию химических веществ.

В настоящее время он купил участок земли в саду и нуждается в изменении целевого назначения земли на жилую. Жители задаются вопросом, будет ли этот случай освобожден от уплаты или уменьшен уплата земельного налога при изменении целевого назначения земли.

По этому вопросу Налоговая служба провинции Фу Тхо сообщила, что в соответствии с пунктом 1 статьи 106 и статьей 107 Постановления No 131/2021/ND-CP от 30.12.2021 года Правительства, подробно регламентирующего положения и меры по реализации Постановления о льготах для лиц, имеющих заслуги перед революцией.

Пункт 1 статьи 106 предусматривает, что освобождение от уплаты земельного налога, предусмотренное статьями 104 и 105 Постановления, осуществляется в соответствии с положениями статьи 6 Постановления о льготах для лиц, имеющих заслуги перед революцией, и в соответствии с принципами, предусмотренными законодательством о сборе земельного налога.

Статья 107 предусматривает, что документы, процедуры и процессы по решению вопросов освобождения и снижения платы за землепользование реализуются в соответствии с законом о сборе платы за землепользование и законом о налоговом администрировании.

В то же время, пункт d пункта 1 статьи 104 Постановления No 131/2021/ND-CP предусматривает режим освобождения от уплаты земельного налога для лиц, имеющих заслуги перед революцией.

В частности, участники сопротивления, подвергшиеся воздействию химических веществ, с уровнем телесных повреждений 81% и более, освобождаются от уплаты земельного налога при передаче государством земли под жилую застройку, разрешении на изменение целевого назначения земли под жилую застройку или при признании права пользования землей под жилую застройку.

Налоговая база 1 провинции Фу Тхо также ссылается на пункт 1 статьи 10 Постановления No 103/2024/ND-CP от 30.7.2024 года Правительства, регулирующего плату за использование земли, арендную плату за землю.

Согласно этому положению, освобождение от уплаты земельного налога осуществляется непосредственно в отношении лиц, освобожденных от уплаты, и освобождается только один раз в случаях, когда государство передает землю под жилую застройку, разрешает изменение целевого назначения земли под жилую застройку или выдает свидетельство о праве пользования жилой землей для используемой земли.

В случае, если один человек освобождается от уплаты земельного налога неоднократно или если несколько членов семьи также освобождаются, освобождается только один человек.

Кроме того, в случае, если освобожденный от уплаты земельного налога человек получил землю под жилую застройку, перепрофилировал ее под жилую застройку или получил свидетельство о праве пользования жилой землей до даты решения об освобождении или до момента подтверждения как человек, имеющий заслуги перед революцией, он по-прежнему освобождается от уплаты земельного налога единовременно при осуществлении передачи жилой земли, перепрофилировании земли под жилую застройку или выдаче свидетельства о праве пользования жилой землей в следующем моменте.

На основании вышеизложенного налоговые органы сообщают, что в случае, если отец заявителя является участником сопротивления, подвергшимся воздействию химических веществ с 85% телесным повреждениям, и он хочет перевести сельскохозяйственные земли в жилые, подпадает ли он под освобождение от уплаты налогов или нет, гражданину необходимо обратиться в Народный комитет провинции или Народный комитет коммуны, которым он уполномочен, чтобы спросить напрямую.

Если полностью соответствовать условиям, предусмотренным земельным законодательством, законодательством о людях, имеющих заслуги перед революцией, и законодательством о сборе платы за использование земли, то при реализации в соответствии с Циркуляром No 80/2021/TT-BTC от 29 сентября 2021 года Министерства финансов.

Читайте оригинал здесь