Министерство финансов разъясняет правила снижения платы за использование земли при переводе сельскохозяйственных земель в жилые

По сообщениям избирателей города Хошимина, при рассмотрении дел о смене целевого назначения земли на жилую, налоговые органы применяют не единообразно пункт c части 2 статьи 10 Резолюции No 254/2025/QH15 Национального собрания и статьи 6 Постановления No 50/2026/ND-CP Правительства.

Некоторые местные налоговые органы требуют, чтобы эта политика снижения платы за использование земли применялась только к участку земли, впервые признанному правом пользования землей.

Для сельскохозяйственных земель на одном и том же участке земли с жилой землей налоговые органы обязаны, чтобы земельный участок имел происхождение от сада, пруда, только тогда будет применяться политика.

Избиратели считают, что это применение создает трудности для людей.

На Информационном портале Министерство финансов сообщило, что Министерство издало Официальное письмо No 7713/BTC-QLCS от 8 июня 2026 года с конкретными инструкциями для налоговых органов провинций и городов. Согласно правилам, случаи применения льготной платы за использование земли включают:

Земля сада, пруда, сельскохозяйственная земля на одном и том же участке земли с жилой землей определяется при признании права пользования землей.

Земля имеет происхождение из сада, пруда, связанного с жилой землей, но землепользователь делит ее для передачи права пользования землей.

Земля, происходящая из сада, пруда, связанного с жилой землей, была самостоятельно разделена измерительной единицей на отдельные участки при составлении кадастровой карты до 1 июля 2014 года.

Эта политика расчета платы за использование земли применяется один раз к одному домохозяйству, физическому лицу на участке земли, который они сами выбирают.

Во исполнение указаний Налоговое управление потребовало от Налогового управления Хошимина провести проверку и своевременно исправить ситуацию. 30 июня 2026 года Налоговый управление Хошимина издало письмо No 7889/TPHCM-QLĐ, направленное в 29 базовых налоговых управлений.

Читайте оригинал здесь