Ответы на вопросы о компенсации имущества при изъятии сельскохозяйственных земель, используемых не по назначению

Читатель П.В. К. задает вопрос: Он зарегистрирован в соответствии с Свидетельством о праве пользования землей, выданным 31 декабря 2018 года, тип земли в соответствии с Свидетельством: LUC, площадь: 2 435,3 м2.

Вышеуказанный земельный участок был преобразован г-ном К в сад для выращивания многолетних фруктовых деревьев и рытья прудов для разведения рыбы более 5 лет назад, поскольку выращивание риса не принесло экономической выгоды. Однако он не выполнил процедуру изменения целевого назначения земли в Свидетельстве.

Земельный участок г-на К. планируется к изъятию государством для реализации проекта. Г-н К. спрашивает, будут ли его посевы и выращенная рыба компенсированы или поддержаны в соответствии с законодательством при изъятии земли государством?

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды отвечает на этот вопрос следующим образом:

В пункте 3 статьи 91 Закона о земле 2024 года предусмотрено:

Статья 91. Принципы компенсации, поддержки и переселения при изъятии земли государством

3. Владелец имущества в соответствии с положениями гражданского законодательства, который понес ущерб имуществу, имеет право на возмещение ущерба; владелец производственного и коммерческого предприятия должен прекратить производство и коммерческую деятельность из-за изъятия земли государством, поэтому рассматривается вопрос о поддержке.

Статья 105 Земельного кодекса 2024 года предусматривает:

Статья 105. Случаи, когда не выплачивается компенсация за имущество, связанное с землей, при изъятии земли государством

1. Имущество, связанное с землей, относится к одному из случаев изъятия земли, предусмотренных пунктами 1, 2, 4, 5 и 8 статьи 81, пунктом b и пунктом c пункта 1 статьи 82 настоящего Закона.

2. Имущество, связанное с землей, созданное в нарушение положений законодательства или созданное в течение срока действия уведомления об изъятии земли компетентным государственным органом в соответствии с положениями настоящего Закона.

3. Имущество, связанное с землей, представляет собой часть строительного объекта в соответствии со сроком действия разрешения на строительство в соответствии с законодательством о строительстве, срок действия которого истек на момент изъятия разрешения на землю.

Владельцу имущества, указанного в настоящем пункте, оказывается помощь в демонтаже, сносе и перемещении.

4. Объекты технической инфраструктуры, социальной инфраструктуры и другие строительные объекты, которые, по мнению владельца объекта, больше не нуждаются в использовании до принятия решения об изъятии земли компетентным органом.

Поскольку ваш вопрос является конкретным случаем, предлагаю вам изучить вышеуказанные положения и связаться с органом, выполняющим функции управления земельными ресурсами на местах, для рассмотрения и руководства.

Читайте оригинал здесь.