Разрешение на строительство со сроком действия должно соответствовать условиям планировки
Люди, запрашивающие разрешение на строительство на определенный срок, рассматриваются только в том случае, если участок земли находится в районе, где утверждено и объявлено планирование, но оно еще не реализовано.
Жительница Хошимина сообщила, что подала заявление на получение разрешения на строительство, но местные власти ответили, что срок действия проекта планировки района в масштабе 1/2000 истек в соответствии с Законом о городском и сельском планировании 2024 года.
Между тем, Генеральный план Хошимина до 2040 года, с перспективой до 2060 года, утвержденный премьер-министром в Решении No 1125/QD-TTg от 11 июня 2025 года, еще не конкретно определил городские и сельские районы, поэтому местные власти считают, что нет оснований для выдачи разрешения на строительство.
По сообщениям, граждане считают, что их случаи по-прежнему соответствуют условиям для получения разрешения на строительство на определенный срок в соответствии со статьей 94 Закона о строительстве 2014 года, который был изменен и дополнен. Однако Решение No 29/2025/QD-UBND от 22 декабря 2025 года Народного комитета города о децентрализации полномочий по выдаче разрешения на строительство предусматривает только масштабы строительства и срок существования сооружения для районов, где утверждены районные планы, функциональные районные планы, детальные планы или детальные планы функциональных районов, не упоминая случаи районов с общим планом коммуны и общим планом города. Поэтому у Народного комитета коммуны нет оснований для рассмотрения дела.
Отвечая на этот вопрос, Департамент экономики и управления строительными инвестициями Министерства строительства сообщил, что общие условия для получения разрешения на строительство на определенный срок, предусмотренные пунктом а пункта 1 статьи 94 Закона о строительстве 2014 года, были изменены и дополнены.
Согласно этому, сооружение должно относиться к району, запланированному в соответствии с законодательством о городском и сельском планировании, которое было утверждено и объявлено компетентными государственными органами, но не реализовано и не имеет решения об изъятии земли компетентными государственными органами.
Исходя из этого положения, Департамент экономики и управления строительными инвестициями Министерства строительства предлагает гражданам в каждом конкретном случае обращаться в компетентные государственные органы по планированию и выдаче разрешений на строительство на местах для получения подробных инструкций.
Читайте оригинал здесь
