Уточнение символа "Т" в красной книге, непосредственно связанного с правами людей

По сообщениям избирателей, при получении красных книг многим домохозяйствам объясняют, что символ «Т» — это земля под жилую застройку. Однако в настоящее время, когда люди меняют книги, разделяют участки... они объясняют, что буква «Т» — это земля под посевы.

Отвечая на предложения избирателей, Народный комитет города Ханоя сообщил, что в соответствии с положениями Решения No 56-ĐKTK от 5 ноября 1981 года Главного управления землепользования, издавшего постановление о процедурах регистрации и статистической отчетности по земельным участкам по всей стране, тип земли, указанный в реестре земли и кадастровой книге, отображается символами в соответствии с положениями сводного статистического отчета о землепользовании.

Тип земли с символом буквы "T" в сводном отчете о землепользовании, прилагаемом к Решению No 56-ĐKTK, определяется как "земля в жилом районе" - это земля для строительства в городских и сельских жилых районах, за исключением земледелия, прудов, озер, дорог в деревнях, которые были измерены и разделены.

Включая жилую землю и землю для строительства сооружений, служащих интересам всего народа в таких областях, как культура, здравоохранение, образование, физкультура и спорт, отдых, туризм; штаб-квартиры органов, организаций, религий, склады, сельскохозяйственные и лесные объекты, такие как животноводческие фермы, ремонтные станции...

С 12. 10. 1989 года статистические данные о площади земли были пересмотрены в соответствии с Решением No 237/QD-LB от 3. 8. 1989 года Объединенного генерального управления землепользованием и Главного статистического управления.

В частности, тип «земли в жилых районах» ранее был разделен на типы «земли в жилых районах» (включая жилые земли в городах и жилые земли в сельской местности) и «земли специального назначения» (включая строительные земли, дороги, ирригационные земли...), которые были обозначены кодом для статистики и инвентаризации земли.

К 26 августа 1993 года Главное управление землепользования издало Официальное письмо No 547/ДЦ, предписывающее временное применение правил составления кадастровых карт, а к 27 июля 1995 года Главное управление землепользования издало Решение No 499-QD/ДЦ, устанавливающее образцы кадастровых книг, кадастровых книг, книг для выдачи свидетельств о праве пользования землей, книг для отслеживания изменений в землепользовании; в котором были определены типы земель с «целью проживания», обозначенными буквой «Т», для строительства каждого типа сооружений с собственными обозначениями.

Что касается обозначения типа земли «Т» при реализации Закона о земле 1993 года, Решения No 499/QD-DC Главного управления землеустройства, то тип земли «Т» определяется как «цель для проживания».

Однако конкретного заключения о том, является ли содержание обозначения типа земли (буква «Т») в выданных свидетельствах полностью жилой землей, нет?

Поэтому 31 января 2026 года правительство издало Постановление No 49/2026/ND-CP, подробно регламентирующее и разъясняющее некоторые положения Резолюции No 254/2025/QH15 Национального собрания, устанавливающей некоторые механизмы и политику для устранения трудностей и проблем в организации исполнения Закона о земле.

Соответственно, в пункте 2 статьи 20 Постановления No 49/2026/ND-CP от 31 января 2026 года Правительства предусмотрено решение вопроса о Свидетельстве о праве пользования землей, выдавшемся до 1 июля 2004 года, не относящемся к случаям, предусмотренным пунктом 6 статьи 141 Закона о земле, и не конкретно определяющему площадь жилой земли, которая может быть представлена как общая жилая земля с другой землей, например, «жилая земля», «концентрированная земля», «для строительства жилья», «жилая земля + сад», «T», «TV», «TQ», «TTT».

Исходя из вышеизложенного, Народный комитет города Ханоя предлагает избирателям основываться на документах, документах об использовании земли, процессе управления и использования земли для определения конкретной площади жилой земли в выданном свидетельстве; когда землепользователь выполняет процедуру регистрации изменений в землепользовании, компетентный орган, выдающий свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, обязан одновременно определить конкретную площадь жилой земли.

В случае, если землепользователь нуждается в отдельной процедуре определения площади жилой земли, она осуществляется в соответствии с процедурой определения площади жилой земли.

Читайте оригинал здесь