Предложение о рассмотрении вопроса о выдаче красных книг на землю, используемую стабильно, без споров

Проект Закона о земле (с поправками) был только что опубликован Министерством сельского хозяйства и окружающей среды для получения отзывов до 10 августа. В представлении Министерство сообщило, что после почти двух лет реализации Закон о земле 2024 года по-прежнему имеет ряд ограничений, необходимо продолжить изучение и совершенствование политики для расчистки земельных ресурсов для обслуживания социально-экономического развития.

По данным Министерства сельского хозяйства и окружающей среды, в настоящее время работа по обязательной регистрации земли не эффективно реализуется органами власти всех уровней. Хранение кадастровых документов в разные периоды в некоторых населенных пунктах не является хорошим, что приводит к тому, что проверка происхождения земли для выдачи Свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, по-прежнему сталкивается со многими трудностями и проблемами.

Положения о выдаче Свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, в отношении домохозяйств и частных лиц, использующих землю из-за существования истории, не были решены удовлетворительно, такие как: земля, происходящая от сельскохозяйственных и лесных предприятий; земля, переданная ненадлежащим образом; использование земли из-за захвата, самовольного изменения целевого назначения земли, переопределения площади жилой земли... все еще не обеспечивают справедливость между землепользователями, некоторые положения о регистрации и выдаче Свидетельств все еще имеют проблемы в процессе организации реализации на местах.

Согласно этому, проект Закона о земле (с поправками) дополнил новую политику выдачи свидетельств и решения исторических проблем, требующую практического, гуманного, но строгого подхода, не требующего отзыва в отношении случаев, когда уже выданы долгосрочные свидетельства о праве пользования землей.

В отношении предыдущих нарушений процедур, которые землепользователи использовали стабильно, без споров, в соответствии с планированием, не влияя на оборону, безопасность, окружающую среду, безопасность сооружений; землепользователи выполнили или обязались выполнить все финансовые обязательства перед государством, рассматривается признание, выдача свидетельства землепользователям в соответствии с правилами. Четко определить время, условия, сферу, ответственность и санкции для предотвращения новых нарушений.

Дополнение новой политики в отношении рынка прав землепользования в направлении прозрачности, здорового, стабильного и устойчивого развития. Публикация информации о планировке, юридической базе проектов, ценах на землю, сделках, финансовых обязательствах, состоянии ипотеки, спорах, состоянии землепользования; постепенное обязательное регистрацию сделок по правам землепользования, подключение данных к нотариату, налогообложению, банкам, регистрации земли и операциям с недвижимостью; сделки с недвижимостью через биржи, оплата через банки, безналичный расчет.

Внести изменения и дополнения в положения о полномочиях по принятию решений по изъятию земли, компенсации, поддержке, переселению, передаче земли, аренде земли, разрешению изменения целевого назначения земли, корректировке срока использования земли, продлению срока использования земли, изменению формы использования земли, признанию права пользования землей, согласию на соглашение о получении права пользования землей для реализации проекта, согласию, утверждению плана использования земли, выдаче нового Свидетельства о праве пользования землей, подтверждению изменений, исправлению, изъятию, аннулированию выданного свидетельства.

Кроме того, установить порядок и административные процедуры в отношении земли в соответствии с организацией местной власти двух уровней; унифицировать управление в направлении повышения ответственности местных органов власти и строгого контроля, надзора и контроля со стороны Центра; сократить звенья, сократить посредников, в сочетании с административной реформой.

По данным Министерства сельского хозяйства и окружающей среды, это изменение направлено на обеспечение того, чтобы большая часть земельных участков определяла субъектов управления, использования, была четкой и получила Свидетельство, способствуя обеспечению того, чтобы база данных земельных ресурсов всегда была «правильной, достаточной, чистой, живой», строгому управлению земельными ресурсами, борьбе с захватом земли, ограничению земельных споров.

Усиление децентрализации для того, чтобы местные органы власти могли активно решать практические проблемы; отвечать требованиям упрощения и единства модели местной власти; соответствовать политике партии по активизации децентрализации и делегирования полномочий в сочетании с повышением ответственности местных органов власти; в то же время соответствовать модели двухуровневой местной власти, которая в настоящее время реализуется; способствовать повышению эффективности государственного управления земельными ресурсами, сокращению времени решения рабочих вопросов, повышению инициативности местных органов власти и созданию условий для своевременного решения проблем, возникающих на практике.

Читайте оригинал здесь