Министерство сельского хозяйства и окружающей среды отреагировало на передачу квартир без завершенных чертежей

Гражданин направил вопрос в Министерство сельского хозяйства и окружающей среды со следующим содержанием: Я владею квартирой в многоквартирном доме, купленной в форме вторичной передачи от предыдущего владельца. На момент сделки в квартире не было полотна. Я хочу спросить: 1. Считается ли полотна обязательным юридическим документом, связанным с этой квартирой? 2. Повлияет ли отсутствие полотна на законность или возможность осуществления сделки по передаче квартиры в будущем? 3. Является ли полотна, представленная при передаче квартиры, обязательным документом для предоставления покупателю в будущем в соответствии с законодательством?

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды высказал следующее мнение:

Поскольку содержание вопроса неясно, была ли квартира в многоквартирном доме сертифицирована, Министерство сельского хозяйства и окружающей среды не имеет оснований для конкретного ответа. Министерство излагает следующие принципы:

В случае, если квартира уже получила Свидетельство, при передаче квартиры переуступчику выдается Свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, в соответствии с пунктом d пункта 1 статьи 148 Закона о земле, если имеются документы о купле-продаже, сертифицированные нотариусом или заверенные Народным комитетом компетентного органа в соответствии с законодательством, и нет споров, при этом не требуется окончательный чертеж.

Документы, порядок, процедуры и полномочия по выдаче Свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, осуществляются в соответствии с положениями Народного комитета провинции, где находится земля, в соответствии со статьями 14, 15 Постановления No 49/2026/ND-CP от 31 января 2026 года Правительства.

В случае, если квартира еще не получила Свидетельство о регистрации, условия сделки с жильем, сделки по передаче договора купли-продажи жилья (в том числе условие наличия или отсутствия чертежей завершения строительства) осуществляются в соответствии с положениями законодательства о жилье и законодательства о предпринимательской деятельности с недвижимостью. В связи с этим гражданами предлагается направить отзывы и предложения в Министерство строительства для получения инструкций в соответствии с функциями и задачами, поставленными правительством.

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды информирует граждан, чтобы они знали и связывались с компетентными органами для реализации.

Читайте оригинал здесь