Будет добавлена категория квартир со сроком действия

29 июля Постоянный комитет Национального собрания высказал свое мнение по проекту Закона о жилье (с поправками).

Представляя доклад с ориентацией на политику внесения изменений в Закон о жилье 2023 года, член ЦК партии, министр строительства Чан Хонг Минь сообщил, что внесение изменений и дополнений в Закон о жилье 2023 года направлено на создание политики жилищного строительства для достижения цели, чтобы все имели жилье, создавая равные условия для людей, предприятий...

В законопроекте добавлены новые положения о 4 типах жилья и соответствующей правовой политике для каждого типа жилья, в том числе: Коммерческие дома; арендованное жилье; служебное жилье и политическое жилье.

Законопроект также дополняет новую главу о развитии арендованного жилья, в которой предусматривается: объекты аренды; формы развития через государственные и негосударственные средства; земля, требования к проекту и процедуры инвестирования проекта; политика льгот для инвесторов проектов, инвестирующих частным капиталом...

Что касается владения жильем, законопроект дополняет типы квартир со сроком действия, установление права собственности граждан и положения об обработке случаев, когда квартиры подлежат сносу.

Добавление новых типов и льготных политик для развития коммерческого жилья по разумным ценам и для покупателей этого типа жилья.

Дополнение к положениям о развитии, управлении и эксплуатации жилья с целью проживания (включая туристические апартаменты, туристические виллы, апартаменты в сочетании с офисами, смежные коммерческие дома и другие названия с целью проживания) для управления правильным использованием этого типа жилья.

Примечательно, что законопроект дополняет модель найма профессиональных подразделений для выполнения ряда задач Совета управляющих многоквартирными домами с целью повышения качества управления многоквартирными домами, снижения объема работы Совета управляющих.

Законопроект пересмотрел и исключил положения о запрещенных действиях; некоторые положения дублируются с некоторыми соответствующими законами; исключили положения о частном владении жильем иностранными организациями и частными лицами; исключили положение о том, что Социальный банк предоставляет инвесторам льготные кредиты на строительство социального жилья, жилья для народных вооруженных сил, чтобы соответствовать кредитной деятельности Социального банка.

В то же время законопроект полностью делегировал полномочия и децентрализацию местным органам власти, в том числе 20/21 процедур находятся в компетенции местных органов власти.

Представляя краткий отчет с мнениями о направлении политики внесения поправок в Закон о жилье, член ЦК партии, председатель Комитета по законодательству и правосудию Фан Чи Хиеу сообщил, что Постоянный комитет по законодательству и правосудию и органы Национального собрания одобряют необходимость разработки Закона о жилье (с поправками).

Председатель Комитета по законодательству и юстиции Национального собрания также предложил органу, ответственному за разработку проекта, изучить и дополнить механизм контроля за деятельностью Совета управляющих многоквартирными домами, чтобы устранить трудности и недостатки из нынешней практики.

Выступая с заключительным словом на заседании, член ЦК партии, заместитель председателя Национального собрания Нгуен Хак Динь предложил изучить и уточнить механизмы и политику, связанные с каждым типом жилья в соответствии с новой ориентацией, чтобы обеспечить четкое разделение каждого типа жилья (например, социального жилья, жилья, арендованного с рассрочкой...).

В частности, следует обратить внимание на пересмотр правил жилищного строительства, избегая льготной политики, поощряющей рассредоточенные, безвкусные инвестиции.

Читайте оригинал здесь