Предложение о дополнении положения о запрете передачи жилья в течение 2 лет до покупки социального жилья

Министерство строительства получило ходатайство гражданина, касающееся содержания Постановления No 261/2025/ND-CP и Постановления No 136/2026/ND-CP Правительства. Содержание ходатайства следующее:

Статья 78. Условия для получения пособия по социальному жилью - Статья 78. Условия для получения пособия по социальному жилью Пункт 1 статьи 78 Закона о жилье No 27/2023/QH15 устанавливает условия для жилья для лиц, имеющих право на покупку, аренду с правом выкупа социального жилья, в том смысле, что нуждающиеся должны только соответствовать условию, что у них нет собственного жилья (или есть жилье, но средняя площадь на душу населения ниже минимального уровня в соответствии с правилами) и соответствовать условиям дохода.

Однако положения пункта а пункта 1 статьи 78 Закона о жилье No 27/2023/QH15 и Постановления No 100/2024/ND-CP не имеют механизма контроля в отношении случаев, когда физические лица, ранее владевшие жильем, но осуществившие передачу, дарение или передачу права собственности другому лицу непосредственно перед подачей документов для соответствия условиям жилья для получения политики поддержки социального жилья.

Эта реальность может привести к злоупотреблениям политикой, влиять на цели поддержки правильных объектов и снижать справедливость в доступе к социальному жилью.

Поэтому предлагается компетентным органам изучить вопрос о внесении изменений и дополнений в пункт 1 статьи 78 Закона о жилье No 27/2023/QH15 и статью 29 Постановления No 100/2024/ND-CP в направлении добавления условий контроля истории владения жильем в течение определенного периода времени до подачи документов. В частности: В пункт а пункта 1 статьи 78 предусмотрено: "Объекты, указанные в пунктах 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 10 статьи 76 настоящего Закона, помимо соответствия условиям, предусмотренным в этом пункте, также должны не иметь передачи, дарения или передачи права собственности на жилье, права пользования землей в течение 2 лет до подачи документов на регистрацию покупки, аренды социального жилья".

После исследования Министерство строительства высказал следующее мнение:

В последнее время партия и государство всегда уделяют внимание развитию социального жилья, помогая людям, людям с низким доходом, испытывающим трудности с жильем, получить доступ к покупке, аренде, аренде социального жилья, обеспечивая социальное обеспечение.

11.12.2025 года премьер-министр издал Директиву No 34/CT-TTg о исправлении, повышении прозрачности, предотвращении негативных явлений при рассмотрении, покупке - продаже, аренде социального жилья, в которой содержится требование: граждане, желающие приобрести социальное жилье, должны «Декларировать и нести ответственность за достоверность регистрационных документов. В случае выявления нарушений, не соответствующих субъектам, не отвечающих условиям дохода, жилье будет обработано в соответствии с положениями закона; если покупка - продажа была осуществлена, квартира будет отозвана, наложен административный штраф и информация будет обнародована в соответствии с правилами».

Министерство строительства обязано "Организовать тематические проверки, рекомендовать функциональным органам строго наказывать случаи нарушений или использования открытой политики для получения прибыли, искажения политики".

Министерство строительства принимает к сведению предложения граждан для дальнейшего изучения и совершенствования в процессе разработки нормативных правовых актов в ближайшее время, чтобы избежать злоупотреблений политикой, влияющих на цель поддержки правильных субъектов и снижающих справедливость в доступе к социальному жилью.

Читайте оригинал здесь