Проект дороги стоимостью более 9 590 миллиардов донгов в Ханое: Рассмотрение компенсации за землю без красной книги

В последнее время власти коммуны Суан Май (Ханой) получили много предложений от жителей, касающихся работы по изъятию земли, освобождению земли (GPMB) для расширения Национальной автомагистрали 6, участок Ба Ла - Суан Май, такие как: стоимость земли; границы транспортного коридора; цена компенсации за имущество; план переселения...

Представители функциональных органов ответили на многие предложения граждан в соответствии с правилами.

Г-н Ле Минь Хой, заместитель начальника отдела GPMB - Управления проектами по строительству транспортных сооружений Ханоя (Ban QLDA), сообщил: С 1 июля 2025 года Ban QLDA будет единственным инвестором (заменяющим старый Народный комитет района/округа) как для работы GPMB, так и для строительства и монтажа проекта расширения Национальной автомагистрали 6, участок Ба Ла - Суан Май.

Это проект, полностью использующий бюджет города (государственные инвестиции), а не проект предприятия. Поэтому вся политика компенсации должна полностью соответствовать ценовому диапазону и правилам государства, нельзя договариваться о цене, как в коммерческих проектах предприятий.

Политика компенсации за землю и имущество в соответствии с общим принципом: Все домохозяйства, имеющие свидетельство о праве пользования землей (красную книгу), получают компенсацию и поддержку в соответствии с правилами.

В случае земли без красной книги, без книги, будут основываться на кадастровых документах разных периодов (1986, 1996 годы) и документах, хранящихся в коммуне: кадастровых книгах, картах, хранящихся в Народном комитете коммуны, для определения происхождения и условий компенсации.

В случае доказательства стабильного использования земли, отсутствия споров, соответствия планировке на момент использования, все равно рассматривается вопрос о компенсации.

Что касается отмены пособий, г-н Ле Минь Хой сообщил, что в соответствии с Законом о земле 2024 года пособия на строительство на сельскохозяйственных землях или землях, захватывающих коридоры (которые ранее разрешалось в Законе о земле 2013 года), теперь отменены.

Город строго соблюдает это положение для строгого управления земельным фондом, избегая ситуации захвата в ожидании компенсации.

Что касается стоимости земли и коэффициента K, Управление по управлению проектами координировало свои действия с налоговыми органами и земельным кадастром для изучения фактической цены передачи.

Результаты показывают, что текущая компенсация эквивалентна стоимости транзакции, которую люди осуществляют для декларирования и уплаты налогов на местном уровне. Компенсация и стоимость переселения рассчитываются соответственно. Если компенсация низкая, то стоимость земли для переселения, которую должны платить люди, также будет соответственно низкой, что поможет снизить финансовое давление на домохозяйства, чья земля будет изъята.

Что касается политики переселения и социальной поддержки, г-н Хой четко изложил критерии утверждения: изъятая земля является жилой землей; оставшаяся площадь за пределами границы меньше лимита (менее 50 м2 в коммуне Суан Май); нет другого жилья в коммуне.

Однако те домохозяйства, которые не соответствуют условиям землепользования, но на самом деле не имеют другого жилья, будут проверены Народным комитетом коммуны. Если это соответствует насущной потребности, государство все равно рассмотрит вопрос о продаже квоты на переселение, чтобы гарантировать, что "никто не останется позади".

В ожидании строительства нового дома в районе переселения жители получат пособие на аренду жилья (временное жилье).

В отношении земли, переданной с нарушением полномочий: Компенсация может быть выплачена только в соответствии с планировкой и в соответствии с финансовыми обязательствами. Случаи нарушений со старых времен (община, деревня, продающая землю с нарушением полномочий) будут тщательно проверены с оригинальными документами общины.

Г-н Ле Минь Хой подтвердил, что Управление по управлению проектами предоставит полные документы о политике компенсации, чтобы людям было легко сопоставлять, искать и быть готовыми к прямому диалогу, сопоставлению кадастровых карт с каждым домохозяйством для обеспечения точности.

Читайте оригинал здесь