Случаи, когда нельзя получать передачу, получение в дар права пользования землей

Адвокат Хоанг Тунг (Адвокатская коллегия г. Ханоя) отвечает: Согласно положениям Закона о земле 2024 года, для осуществления сделок по правам землепользования, таких как: Передача, дарение, наследование или аренда, земельный участок должен соответствовать всем условиям, предусмотренным законодательством. Если эти условия не соблюдены, переоформление красной книги не будет осуществлено.

5 случаев, когда переоформление красной книги не допускается:

Земля находится в споре и не была окончательно урегулирована, или была урегулирована, но нет приговора, решения суда или решения компетентного органа, вступившего в законную силу.

Земля находится под арестом или применяется мера по обеспечению исполнения решения суда в соответствии с правилами.

Срок использования земли истек, но он не был продлен или не был разрешен компетентными органами для дальнейшего использования.

Земля подлежит применению временных чрезвычайных мер в соответствии с законодательством.

Земля, относящаяся к защитным лесам, лесам специального назначения или находящаяся в зоне строгой охраны, зоне восстановления экологии лесов специального назначения, за исключением случаев, разрешенных в соответствии с утвержденным планом или планом землепользования.

Помимо условий для земельных участков, Закон о земле 2024 года также предусматривает, что некоторые субъекты не имеют права получать передачу или дарение права пользования землей.

Согласно этому, экономические организации не имеют права получать передачу защитных лесных земель, земель специального назначения, если это не предусмотрено законом. Физические лица, не проживающие в районах защитных лесов, заповедных земель, также не имеют права получать передачу или дарение земли в этих районах.

Кроме того, организации, частные лица, общины, религиозные организации, вьетнамцы, проживающие за границей, или предприятия с иностранным капиталом, если они не подпадают под действие закона, также не имеют права получать передачу или дарение права пользования землей.

Таким образом, помимо того, что переуступчик должен соответствовать условиям осуществления прав на землю, получатель переуступки или дарения также должен соответствовать субъекту, разрешенному законом, только тогда можно завершить процедуру переоформления красной книги.

Читайте оригинал здесь.