Министерство сельского хозяйства и окружающей среды отвечает на предложения о наследовании права пользования землей

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды получило предложение избирателей провинции Тханьхоа со следующим содержанием: «Предлагается рассмотреть вопрос о внесении изменений и дополнений в положения Гражданского кодекса и законодательства о земле, касающиеся наследования права пользования землей, в направлении корректировки искового срока для соответствия, а также рассмотреть все факторы стабильного и долгосрочного управления и использования земли, вклада и обязанности заботы о родителях, чтобы ограничить споры, сохранить семейную мораль и обеспечить социальную стабильность на местах».

По этому предложению Министерство сельского хозяйства и окружающей среды высказало следующее мнение:

В пункте 5 статьи 23 Закона о земле предусмотрены права граждан на землю, включая право на наследование права пользования землей в соответствии с законодательством. В пункте 1 статьи 27 Закона о земле предусмотрено:

«Земельщики имеют право осуществлять права на преобразование, передачу, аренду, субаренду, наследование, дарение права пользования землей; залог, внесение капитала в виде права пользования землей в соответствии с положениями настоящего Закона и других соответствующих законов».

В пункте c, пункте 3 статьи 27 Закона о земле предусматривается: «c) Документ о наследовании права пользования землей, права пользования землей и имущества, связанного с землей, заверенный или заверенный в соответствии с положениями гражданского законодательства», а в пункте d, пункте 1 статьи 37 Закона о земле предусматривается: «đ) Лицо, использующее землю, имеет право наследовать право пользования землей, имущество, принадлежащее ему, связанное с его землей, в соответствии с завещанием или законом...».

В то же время, пункт 4 статьи 45 Закона о земле предусматривает, что в случае наследования права пользования землей наследник может осуществлять свои права при наличии Свидетельства или наличии условий для выдачи Свидетельства в соответствии с положениями настоящего Закона.

В пункте 3 статьи 150 Гражданского кодекса указано, что срок исковой давности - это срок, в течение которого субъект имеет право подать иск с просьбой к суду рассмотреть гражданское дело для защиты прав и законных интересов, подвергшихся нарушению; если этот срок истекает, то теряется право на подачу иска.

В то же время Гражданский кодекс четко определяет порядок расчета срока давности, силу срока давности, непрерывность срока давности, начало срока исковой давности... (Глава X, пункт 2, с статьи 151 по статью 157). Разделение наследства имущества, включая имущество, являющееся правом пользования землей, осуществляется в соответствии с положениями четвертой части Гражданского кодекса (с статьи 609 по статью 662), согласно которой Гражданский кодекс имеет общие положения о наследовании (Глава XXI, с статьи 609 по статью 623), положения о наследовании по завещанию (Глава XXII, с статьи 624 по статью 648), положения о наследовании по закону (Глава XXIII, с статьи 649 по статью 655) и о выплате и разделе наследства (Глава XXIV, с статьи 656 по статью 662).

Таким образом, земельное законодательство не предусматривает срок исковой давности и раздел наследства права пользования землей; на основе раздела наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса лицо, получившее право пользования землей, осуществляет регистрацию земли, выдает Свидетельство в соответствии с положениями земельного законодательства. Срок исковой давности при возникновении спора и взносы, обязательства по содержанию родителей на основе добровольной приверженности, добровольного соглашения, самостоятельной ответственности в соответствии с положениями гражданского законодательства.

Читайте оригинал здесь