Новые условия покупки социального жилья с 7 апреля 2026 года

Повышение потолка доходов от покупки социального жилья

Постановление 136/2026/ND-CP изменяет и дополняет пункт 1 статьи 30 Постановления No 100/2024/ND-CP, изменяющего условия получения дохода для покупки социального жилья в направлении увеличения потолка дохода на 5-10 миллионов донгов в месяц в зависимости от категории населения по сравнению с предыдущими правилами.

Статья 30. Условия получения дохода

1. Для субъектов, указанных в пунктах 5, 6 и 8 статьи 76 Закона о жилье, необходимо обеспечить следующие условия дохода:

a) В случае, если заявитель не женат или признан холостяком, его ежемесячный фактический доход не должен превышать 25 миллионов донгов в месяц в соответствии с таблицей заработной платы, подтвержденной органом, подразделением, предприятием, где работает объект.

В случае, если заявитель не женат или признан холостяком, воспитывающим ребенка в возрасте до совершеннолетия, средний ежемесячный фактический доход не должен превышать 35 миллионов донгов в месяц, рассчитанный по Таблице заработной платы, подтвержденной органом, подразделением, предприятием, где работает объект.

b) В случае, если заявитель состоит в браке в соответствии с законодательством, то заявитель и его супруг имеют общий средний ежемесячный фактический доход не более 50 миллионов донгов в месяц, рассчитанный по Таблице заработной платы, подтвержденной органом, подразделением, предприятием, где работает объект.

c) Срок определения условий дохода в соответствии с положениями пунктов a, b настоящего пункта составляет 12 месяцев подряд, начиная с момента подтверждения компетентным органом.

d) На основании условий, уровня дохода каждого района на территории, льготной жилищной политики для чиновников, государственных служащих, служащих, количества зависимых лиц в соответствии с законодательством, Народный комитет провинции принимает решение о коэффициенте корректировки уровня дохода, указанном в пунктах a, b настоящего пункта, но не превышающем соотношение между средним доходом на душу населения в данной местности и средним доходом на душу населения по всей стране; принятие решения о политике поощрения доступа к социальному жилью для лиц, пользующихся политикой поддержки социального жилья, имеющих от 3 до более зависимых лиц в одном домохозяйстве.

Условия жилья, поддерживаемые социальным жильем

Согласно статье 29 Постановления 100/2024/ND-CP (с изменениями и дополнениями в Постановлении 54/2026/ND-CP), положения о жилье следующие:

- Случай, когда нет жилья, принадлежащего ему, определяется, когда субъект, указанный в пункте 1 статьи 77 Закона о жилье 2023 года, и супруг этого субъекта (если таковой имеется) определены как не имеющие имени или содержания информации о жилье в Свидетельстве о праве пользования землей, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, в провинции, городе центрального подчинения, где находится проект социального жилья.

В течение 7 дней с даты получения заявления о подтверждении условий жилья, компетентный орган выдает Свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, в соответствии с положениями земельного законодательства в провинции, городе центрального подчинения, где находится проект социального жилья, подтвержденный в соответствии с положениями настоящего пункта.

- В случае, если объект, указанный в пункте 1 статьи 77 Закона о жилье 2023 года, имеет жилье, принадлежащее ему, но площадь жилья на душу населения составляет менее 15 м2 площади на человека. Площадь жилья на душу населения, указанная в этом пункте, определяется на основе, включающей: заявителя, жену (мужа) этого лица, отца, мать (если таковые имеются) и детей этого лица (если таковые имеются), зарегистрированных по месту жительства в этом доме.

В течение 7 дней с даты получения заявления о подтверждении площади жилья на душу населения Народный комитет общины осуществляет подтверждение в отношении случаев, предусмотренных в настоящем пункте.

Читайте оригинал здесь