Покупка социального жилья по цене 25 миллионов донгов за квадратный метр в Ханое, многие лица не нуждаются в рассмотрении
Ханой - Ожидается, что домохозяйства, подлежащие переселению для обслуживания проекта кольцевой дороги 1, получат социальное жилье UDIC Ha Dinh.
Департамент строительства Ханоя только что издал уведомление с инструкциями по планированию социального жилья для домохозяйств, которым необходимо переехать для обслуживания проекта строительства дороги Кольцевой дороги 1 (участок Хоанг Кау - Вой Фук), проходящей через кварталы О Чо Да, Ланг и Зянг Во.
Ранее консорциум инвесторов направил письмо No 195/CV-LD от 5 марта 2026 года с просьбой предоставить конкретные инструкции по механизму реализации для случаев, требующих переезда.
По данным Департамента строительства, в пункте 3 статьи 2 Резолюции No 66. 15/2026/NQ-CP от 13.2. 2026 года Правительства установлено: Домохозяйства и частные лица, подлежащие изъятию государством земли и жилья в целях обороны, безопасности, социально-экономического развития в интересах государства и общества в соответствии с законодательством, которые еще не получили компенсацию от государства в виде жилья и земли, могут покупать или арендовать социальное жилье без лотереи и не должны соответствовать условиям жилья и дохода в соответствии с правилами.
Пункт 4 статьи 6 Резолюции No 69/2025/NQ-HĐND от 27.11.2017 Народного совета города (с изменениями и дополнениями в пункте 2 статьи 1 Резолюции No 89/2025/NQ-HĐND от 14.12.2017) также предусматривает: Владельцы домов, землепользователи, изъятые для реализации проектов по реконструкции и благоустройству городов, которые не соответствуют условиям для переселения, испытывают трудности с жильем, могут выбирать покупку, аренду, аренду с правом выкупа социального жилья на территории города, не должны участвовать в лотерее и не должны соответствовать условиям жилья, объектам и доходам в соответствии с действующими правилами.
Народный комитет города конкретно определит критерии для определения каждого случая покупки, аренды, аренды с правом выкупа в соответствии с правилами.
В соответствии с законодательством о жилье, застройщик организует жеребьевку для выбора покупателей социального жилья; в настоящее время нет правил выбора местоположения, площади квартиры для случаев, когда жеребьевка не требуется. Купля-продажа осуществляется в соответствии с соглашением между застройщиком и клиентом.
Ранее, 1 декабря 2025 года, Департамент строительства направил письмо No 16813/SXD-PTĐT с предложением Народному комитету города одобрить критерии размещения социального жилья для особых субъектов, не подлежащих переселению, для освобождения площадки проекта Кольцевой дороги 1.
Народный комитет города Ханоя одобрил политику, разрешив этой группе домохозяйств покупать социальное жилье на участке N01, новый городской район Ха Динь, без необходимости жеребьевки или рассмотрения условий, как обычно, тем самым сокращая процесс доступа к жилью.
Известно, что инвестором проекта социального жилья Ха Динь является совместное предприятие UDIC Urban Infrastructure Development Investment Corporation – Одночленное общество с ограниченной ответственностью, Ханойское акционерное общество по строительству электроэнергетического и водного оборудования – Haweicco и DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company.
Проект реализуется на участке земли NO1, новый городской район Ха Динь (район Тхань Льет, г. Ханой), состоит из 1 25-этажного жилого дома и 1 подземного этажа.
Общее количество квартир в проекте составляет 440, в том числе 365 квартир социального жилья и 75 коммерческих квартир. Площадь квартир социального жилья составляет около 70 м2 - 76,24 м2, в том числе 255 квартир на продажу, 37 квартир на аренду и 73 квартиры в аренду.
Ожидается, что проект будет завершен в IV квартале 2027 года. Цена продажи социального жилья составляет около 25 000 000 донгов/м2, арендная плата - около 150 000 донгов/м2/месяц, арендная плата - около 390 000 донгов/м2/месяц.
Читайте оригинал здесь
