Министерство сельского хозяйства и окружающей среды отвечает на вопрос о правилах наследования прав землепользования на три поколения

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды получило предложение избирателей провинции Донгнай со следующим содержанием: Рассмотреть, изучить поправки и дополнения к пункту 3 статьи 220 Закона о земле 2024 года с целью устранения трудностей при объединении земельных участков. В то же время изучить корректировку положений Закона о земле, касающихся наследования права пользования землей в течение трех поколений, чтобы обеспечить соответствие практике, защитить права и законные интересы людей, а также создать удобства в процессе выполнения административных процедур.

По этому предложению Министерство сельского хозяйства и окружающей среды сообщает следующее:

На основе оценки и обзора результатов реализации Закона о земле 2024 года Министерство сельского хозяйства и окружающей среды проконсультировало правительство по представлению Национальному собранию на принятие Резолюции No 254/2025/QH15 от 11 декабря 2025 года, устанавливающей ряд механизмов и политик для устранения трудностей и проблем в организации исполнения Закона о земле, в частности, пункт 3 статьи 11 Резолюции No 254/2025/QH15 предусматривает объединение необязательных земельных участков с одним и тем же целевым использованием земли, одним и тем же способом оплаты аренды земли, одним и тем же сроком использования земли для устранения проблем в процессе организации реализации объединения земельных участков в населенных пунктах.

Что касается положений земельного законодательства о наследовании права пользования землей: В пункте 5 статьи 23 Закона о земле предусмотрены права граждан на землю, включая право на получение наследства права пользования землей в соответствии с законодательством. В пункте 1 статьи 27 Закона о земле предусмотрено: « Землепользователь имеет право осуществлять права на передачу, передачу, аренду, субаренду, наследование, дарение права пользования землей; залог, внесение капитала в виде права пользования землей в соответствии с положениями настоящего Закона и других соответствующих законов», в пункте c пункта 3 статьи 27 Закона о земле предусмотрено: «c) Документ о наследовании права пользования землей, права пользования землей и имущества, прикрепленного к земле, заверен или заверен в соответствии с положениями гражданского законодательства», а в пункте d пункта 1 статьи 37 Закона о земле предусмотрено: «đ) Лицо, использующее землю, имеет право наследовать право пользования землей, имущество, принадлежащее ему, прикрепленное к его земле, в соответствии с завещанием или в соответствии с законом...».

В то же время, пункт 4 статьи 45 Закона о земле предусматривает, что в случае наследования права пользования землей наследник может осуществлять свои права при наличии Свидетельства или наличии условий для выдачи Свидетельства в соответствии с положениями настоящего Закона.

Разделение наследства имущества, включая имущество, являющееся правом пользования землей, осуществляется в соответствии с положениями четвертой части Гражданского кодекса (с статьи 609 по статью 662), согласно которой Гражданский кодекс содержит общие положения о наследовании (глава XXI с статьи 609 по статью 623), положения о наследовании по завещанию (глава XXII с статьи 624 по статью 648), положения о наследовании по закону (глава XXIII с статьи 649 по статью 655) и о выплате и разделе наследства (глава XXIV с статьи 656 по статью 662).

Таким образом, земельное законодательство не предусматривает распределение наследства права пользования землей, а на основе распределения наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса лицо, получившее право пользования землей, осуществляет регистрацию земли, выдает Свидетельство в соответствии с положениями земельного законодательства.

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды предложило делегации Национального собрания провинции Донгнай высказать свое мнение Министерству юстиции, чтобы пересмотреть, изучить и предложить компетентным органам усовершенствовать положения о разделе наследства, чтобы устранить трудности и проблемы, о которых сообщают избиратели.

Читайте оригинал здесь