Руководство по процедуре переоформления свидетельства о собственности от родителей к детям

Юридический консультационный отдел газеты Lao Động отвечает: В соответствии с пунктом а пункта 3 статьи 27 Закона о земле 2024 года при осуществлении процедуры переоформления свидетельства о собственности от родителей к детям необходимо заверить или подтвердить договор передачи, дарения.

Процедура нотариального заверения договора о переоформлении свидетельства о собственности от родителей к детям

Шаг 1: Подготовка документов

В соответствии со статьей 42 Закона о нотариате 2024 года стороны должны подготовить следующие документы:

Для родителей: Свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на жилье; личные документы, такие как удостоверение личности или паспорт; документы, подтверждающие брачные отношения, такие как свидетельство о браке.

Для детей: удостоверения личности, такие как удостоверение личности или паспорт; документы, подтверждающие брачные отношения.

Шаг 2: Нотариус осуществляет нотариальное заверение договора

Примечание: Стороны могут выбрать форму заверения договора о передаче, дарении дома, земли в Народном комитете коммуны, квартала, поселка, где находится земля.

Уплата налогов, регистрационных сборов и регистрация изменений

Несколько замечаний: Родители, даряющие дом и землю своим детям, освобождаются от подоходного налога и регистрационного сбора. В случае передачи освобождаются только от подоходного налога.

Несмотря на освобождение от налогов и сборов, граждане по-прежнему должны подавать декларации о налогах и сборах.

Декларирование подоходного налога с физических лиц и регистрационного сбора обычно осуществляется одновременно с подачей заявки на регистрацию изменений. Другими словами, гражданам необходимо подготовить все документы в соответствии с правилами и подавать их вместе.

После нотариального заверения или заверения договора о передаче, дарении, в течение 30 дней с даты передачи, дарения необходимо зарегистрировать изменения, то есть переоформить свидетельство о собственности. Если не выполнить в срок, граждане могут быть подвергнуты административному штрафу.

Порядок декларирования налогов, сборов и регистрации изменений

Шаг 1: Подготовка документов

Документы включают в себя: Заявление о регистрации изменений; Договор о передаче, дарении дома, земли с нотариальным заверением или заверением; Оригинал выданного Свидетельства; Документы, связанные с процедурой передачи свидетельства о собственности от родителей к детям, например, документ банка, разрешающий залогоплательщику осуществлять дарение, передачу другому лицу, если свидетельство о собственности заложено в банке; Декларация подоходного налога с физических лиц;

Документы, служащие основанием для определения категории лиц, освобожденных от налога и регистрационного сбора, такие как домовая книга, свидетельство о рождении ребенка; Оригинал декларации об регистрационном сборе.

Шаг 2: Подача документов

Граждане подают документы в Земельный регистрационный офис или филиал Земельного регистрационного офиса.

Шаг 3: Прием, обработка и возврат документов

Лицо, осуществляющее процедуру переоформления свидетельства о собственности от родителей к детям, представляет вышеуказанный комплект документов в орган, принимающий документы.

Когда документы будут полными, стороны приступят к процедуре выдачи свидетельства о праве собственности на имя дарителя или лица, получившего передачу. В случае неполности документов, принимающая организация вернет документы и предоставит письменное уведомление с указанием причины.

В процессе решения этой процедуры, если необходимо повторное измерение, лицо, подающее запрос, должно оплатить расходы на измерение или уплатить земельный налог за дополнительную площадь земли после измерения, если таковая имеется, а также регистрационный сбор в соответствии с уведомлением налогового органа.

Срок рассмотрения: Срок рассмотрения при изменении информации об землепользователе, владельце имущества, прикрепленного к земле, составляет не более 10 рабочих дней.

В случае переоформления свидетельства о собственности от родителей к детям в горных районах, на островах, в отдаленных районах, в районах с трудными или особо трудными социально-экономическими условиями, время рассмотрения составляет не более 20 рабочих дней.

Читайте оригинал здесь.