Есть красная книга, но нет дома, могут ли люди покупать социальное жилье?

На портале Министерства строительства читатель HD спрашивает: «У нас с женой постоянная прописка в районе Чан Хынг Дао, провинция Хынг Йен.

Супруги - низкооплачиваемые работники, нуждающиеся в покупке социального жилья.

У нас с женой есть земля, в красной книге на имя нас двоих, но в красной книге нет жилья.

Изучив условия получения пособия по социальному жилью, в соответствии с Постановлением No 54/2026/ND-CP, изменяющим и дополняющим пункт 1 статьи 29 Постановления No 100/2024/ND-CP об условиях жилья в направлении расширения критериев определения условий отсутствия жилья, включая случаи отсутствия информации о жилье в красной книге и независимо от времени подачи заявки на покупку или аренду социального жилья.

В то же время полномочия по подтверждению также регулируются в более широком направлении, передавая их компетентному органу для выдачи Свидетельства в соответствии с земельным законодательством.

В частности, жилье и супруга этого субъекта (если таковые имеются) определяются как не имеющие имени или содержания информации о жилье в Свидетельстве о праве пользования землей, праве собственности на имущество, связанное с землей, в провинции, городе центрального подчинения, где находится проект социального жилья.

Таким образом, согласно новому постановлению, моя жена/муж соответствует критериям определения условий отсутствия жилья, не так ли?

Управление жилищного строительства и рынка недвижимости Министерства строительства отвечает на этот вопрос следующим образом:

Чтобы иметь право на покупку социального жилья, необходимо относиться к категории лиц, имеющих право на получение пособия по социальному жилью, и соответствовать всем условиям (в отношении жилья и дохода) в соответствии с положениями законодательства о жилье, без положений об условиях жилой земли.

В пункте а пункта 1 статьи 78 Закона о жилье 2023 года предусмотрены условия для жилья для субъектов, указанных в пунктах 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 10 статьи 76 настоящего Закона, для покупки, аренды с правом выкупа социального жилья, которые должны соответствовать следующим условиям:

«... объекты, указанные в пунктах 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 10 статьи 76 настоящего Закона, чтобы иметь право на покупку, аренду с правом выкупа социального жилья, должны не иметь собственного жилья в провинции, городе центрального подчинения, где находится проект строительства социального жилья, не иметь права на покупку или аренду с правом выкупа социального жилья, не иметь права на получение жилищной поддержки в любой форме в провинции, городе центрального подчинения, где находится проект строительства социального жилья, или иметь собственное жилье в провинции, городе центрального подчинения, где находится проект социального жилья, но площадь жилья на душу населения ниже минимальной площади жилья».

Статья 29 Постановления No 100/2024/ND-CP (с изменениями и дополнениями в Постановлении No 54/2026/ND-CP) предусматривает следующие условия жилья:

«Случай, когда нет жилья, принадлежащего ему, определяется, когда объект, указанные в пункте 1 статьи 77 Закона о жилье, и супруг этого объекта (если таковой имеется) определены как не имеющие имени или содержания информации о жилье в Свидетельстве о праве пользования землей, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, в провинции, городе центрального подчинения, где находится проект социального жилья.

В течение 07 дней с даты получения заявления о подтверждении условий жилья, компетентный орган выдает Свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, в соответствии с положениями земельного законодательства в провинции, городе центрального подчинения, где находится проект социального жилья, подтвержденный в соответствии с положениями настоящего пункта.

В случае, если объект, указанные в пункте 1 статьи 77 Закона о жилье, имеет жилье, принадлежащее ему, но средняя жилая площадь на душу населения составляет менее 15 м2 площади пола на человека.

Площадь жилья на душу населения, предусмотренная в настоящем пункте, определяется на основе: заявитель, его супруг, отец, мать (если таковые имеются) и его дети (если таковые имеются), зарегистрированные по месту жительства в этом доме.

В течение 7 дней с даты получения заявления о подтверждении площади жилья на душу населения Народный комитет общины осуществляет подтверждение в отношении случаев, предусмотренных в настоящем пункте.

Таким образом, в случае, если гражданин не имеет имени или не содержит информации о жилье в красной книге в провинции, городе центрального подчинения, где находится проект социального жилья, он соответствует условиям жилья для покупки социального жилья.

Читайте оригинал здесь