Документы, процедуры удаления регистрации ипотеки красной книги

Документы об удалении регистрации ипотеки красной книги

Юридический консультационный отдел газеты Lao Động отвечает: В соответствии со статьей 33 Постановления 99/2022/ND-CP и инструкциями в Решении 2546/QD-BTP, дело об удалении регистрации меры обеспечения права пользования землей, имуществом, прикрепленным к земле, включает в себя:

Документы, которые необходимо подготовить:

Заявка на снятие с регистрации меры обеспечения права пользования землей, имуществом, связанным с землей.

Оригинал Свидетельства в случае, если залоговое имущество имеет Свидетельство.

В случае, если лицо, запрашивающее удаление регистрации, не является получателем гарантии, и в Заявке нет подписи, печати (если таковые имеются) получателя гарантии, необходимо предоставить следующие документы (оригинал или заверенная копия):

Текст, содержащий информацию о том, что сторона, получающая гарантию, согласна с аннулированием регистрации, подтверждает, что гарантийный контракт расторгнут, ликвидирован или подтверждает освобождение от залога в случае, если лицо, требующее аннулирования регистрации, является гарантом;

Договор или другой документ, вступивший в законную силу, подтверждающий законную передачу залогового имущества в случае, если лицо, требующее снятия регистрации, является законным получателем передачи залогового имущества;

Договор купли-продажи имущества, выставленного на аукцион, вступивший в законную силу, или документ, подтверждающий результаты исполнения приговора в случае, если лицо, требующее снятия регистрации, является органом гражданского исполнения приговора;

Документ компетентного органа содержит информацию о том, что получатель обеспечения, являющийся экономической организацией, не являющейся кредитной организацией, становится предприятием с иностранным капиталом, гражданином Вьетнама становится гражданином иностранного государства;

Текст подтверждения компетентного органа о ликвидации юридического лица.

Процедура удаления регистрации ипотеки красной книги

Согласно инструкциям в Решении 2546/QD-BTP, процедура исключения из регистрации меры обеспечения права пользования землей осуществляется следующим образом:

Шаг 1: Подача документов

Подать документы в Земельный регистрационный офис Департамента сельского хозяйства и окружающей среды или филиал Земельного регистрационного офиса.

В случае, если заявка на право пользования землей подается через Отдел приема и выдачи результатов рассмотрения административных процедур, Центр государственных административных услуг провинциального уровня или Народный комитет общинного уровня, срок рассмотрения заявки рассчитывается с момента получения Управлением регистрации земли действительной заявки.

Способ реализации:

Через систему онлайн-регистрации;

Отправить бумажный экземпляр непосредственно или отправить через почтовую службу;

По электронной почте.

Шаг 2: Решение дела

В случае отсутствия оснований для отказа, Управление регистрации земли принимает действительные документы, рассматривает и выдает результаты в соответствии с правилами.

Время выполнения:

Не более 3 дней с даты получения действительного дела; не более 13 дней для коммун в горных районах, на островах, в отдаленных районах, в районах с трудными социально-экономическими условиями, в районах с особо трудными социально-экономическими условиями.

Вышеуказанное время не включает выходные и праздничные дни в соответствии с законодательством; не включает время приема документов на уровне коммуны, время выполнения финансовых обязательств землепользователя; не включает время рассмотрения и обработки случаев использования земли с нарушением закона и время экспертизы.

Отображение информации об удалении регистрации ипотеки

Место, где отображается информация: Согласно пункту 21 статьи 41 Циркуляра 10/2024/TT-BTNMT, информация об удалении ипотеки отображается на QR-коде Свидетельства.

QR-код отображается в правом верхнем углу страницы 1 Свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, в случае, если Свидетельство напечатано впервые. В случае изменения информации после выдачи Свидетельства QR-код отображается в правом углу столбца "Содержание изменений и правовая основа" в разделе 6, Страница 2 Свидетельства.

Содержание удаления регистрации ипотеки

Пункт 24 статьи 13 Циркуляра 10/2024/TT-BTNMT предусматривает, что в случае исключения регистрации ипотеки правами пользования землей, имуществом, связанным с землей, следует указать следующее:

"Удалить содержание регистрации ипотеки по дате .../.../... в соответствии с номером ... (укажите код процедуры регистрации)".

Таким образом, содержание удаления ипотеки отображается на QR-коде Свидетельства.

Читайте оригинал здесь.