Министерство сельского хозяйства и окружающей среды отвечает на вопрос об условиях земельных аукционов

Гражданин направил вопрос в Министерство сельского хозяйства и окружающей среды со следующим содержанием: Обязательно ли физическое лицо при регистрации для участия в аукционе на право пользования землей для реализации инвестиционного проекта иметь документы, подтверждающие финансовую состоятельность для реализации проекта, иметь письменное обязательство не нарушать положения земельного законодательства?

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды высказал следующее мнение:

- В пункте 3, пункте 4 статьи 125 Закона о земле предусмотрено:

«3. Организация, участвующая в аукционе на право пользования землей в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должна соответствовать следующим условиям:

a) Относится к субъектам, которым государство передает землю, сдает землю в аренду в соответствии с положениями статей 119 и 120 настоящего Закона;

b) Обеспечение условий, предусмотренных статьей 122 настоящего Закона, в отношении случаев передачи земли, аренды земли для реализации инвестиционных проектов; наличие потенциала, опыта в разработке проектов;

c) Другие условия в соответствии с законодательством о проведении аукционов имущества.

4. Лицо, участвующее в аукционе на право пользования землей, должно соответствовать следующим условиям:

a) Относится к субъектам, которым государство передает землю, сдает землю в аренду в соответствии со статьями 119 и 120 настоящего Закона;

b) Условия в соответствии с законодательством об аукционах имущества.

- В пункте 1, пункте 2 статьи 55 Постановления 102/2024/ND-CP от 30. 7. 2024 года Правительства, подробно регламентирующего исполнение некоторых статей Закона о земле, предусматривается:

«1. Организация, участвующая в аукционе на право пользования землей, должна соответствовать следующим условиям:

a) Обеспечение условий, предусмотренных пунктом 3 статьи 125 Закона о земле;

b) Группа компаний, являющаяся экономической группой или материнской компанией, дочерней компанией в соответствии с законодательством о предприятиях, при участии в аукционе земельного участка, земельного участка или проекта, состоящего из одного или нескольких земельных участков, должна договориться о направлении компании из группы компаний для участия в аукционе на право пользования землей;

c) Необходимо внести предоплату в размере 20% от общей стоимости земельного участка, земельного участка, рассчитанной по стартовой цене для аукциона права пользования землей;

d) Не подлежит запрещению участвовать в аукционе в соответствии с законодательством;

đ) Соответствует условиям, предусмотренным законодательством о жилье и законодательством о предпринимательской деятельности с недвижимостью, в случае аукциона прав землепользования для реализации жилищного проекта, другого проекта предпринимательской деятельности с недвижимостью.

2. Условия для участия физических лиц в аукционе на право пользования землей

a) Обеспечение положений пункта 4 статьи 125 Закона о земле;

b) В случае, если физическое лицо участвует в аукционе прав землепользования для реализации инвестиционного проекта, оно должно взять на себя обязательство создать экономическую организацию, обеспечивающую условия, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи. Создание экономической организации осуществляется в соответствии с положениями законодательства об инвестициях, законодательства о предприятиях, законодательства о торгах и других соответствующих законов.

В соответствии с вышеуказанными положениями, физические лица, участвующие в аукционе прав землепользования для реализации инвестиционного проекта, должны соответствовать условиям, предусмотренным пунктом 4 статьи 125 Закона о земле, должны взять на себя обязательство создать экономическую организацию, обеспечивающую условия, предусмотренные пунктом 1 статьи 55 Постановления No 102/2024/ND-CP.

Читайте оригинал здесь