Министерство сельского хозяйства и окружающей среды отвечает на предложение о корректировке цены компенсации за землю

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды получило предложение избирателей провинции Донгнай со следующим содержанием: «Избиратели просят рассмотреть вопрос о корректировке политики цен на землю для компенсации, поддержки и переселения при изъятии земли государством в направлении, соответствующем рыночной цене, обеспечивая права и законные интересы людей, чья земля была изъята. В то же время необходимо иметь комплексные решения по переселению, поддерживающие стабильную жизнь и средства к существованию людей после изъятия земли».

По этому предложению Министерство сельского хозяйства и окружающей среды сообщает делегации Национального собрания и избирателям провинции Донгнай следующее:

Закон о земле 2024 года и другие документы, детализирующие исполнение Закона о земле, содержат много новых положений, которые лучше обеспечивают права лиц, чья земля изымается, такие как: Разнообразие форм компенсации деньгами, землей, жильем; Такие пособия, как: помощь в стабилизации жизни; помощь в стабилизации производства и бизнеса; помощь в переселении домашнего скота; помощь в обучении, смене профессии и поиске работы; помощь в переселении; другая поддержка; Компенсация за ущерб, причиненный жильем, жилыми сооружениями по новым строительным ценам с эквивалентными техническими стандартами, если они не соответствуют техническим стандартам в соответствии с правилами;

Размещение для переселения должно быть завершено до принятия решения об изъятии земли; район переселения должен обеспечивать условия технической инфраструктуры, социальной инфраструктуры и соответствовать культурным традициям, обычаям и традициям общины, где изымается земля; приоритет отдается переселению на месте. В то же время Закон о земле также предусматривает, что лицам, которым предоставляется переселение, разрешается записывать задолженность по земельному налогу при передаче земли для переселения (пункт 3 статьи 111 Закона о земле, статья 26 Постановления No 88/2024/ND-CP); оказывать финансовую поддержку, достаточную для предоставления минимальной квоты на переселение лицам, которым выплачивается компенсация за жилую землю, если компенсация за жилую землю недостаточна по сравнению со стоимостью минимальной квоты на переселение (пункт 8 статьи 111 Закона о земле).

О стоимости земли для расчета компенсации за землю и стоимости земли для расчета платы за использование земли при передаче земли для переселения указано в содержании плана компенсации, поддержки, переселения, и этот план был утвержден до принятия решения об изъятии земли (пункт 6 статьи 91 Закона о земле, пункт 2 статьи 3 Постановления No 88/2024/ND-CP).

В то же время, 11 декабря 2025 года Национальное собрание издало Резолюцию 254/2025/QH15, в которой предусматривается, что цена земли для расчета компенсации за землю и цена земли для расчета платы за использование земли в месте переселения рассчитываются в соответствии с ценой земли в таблице цен на землю и коэффициентом корректировки цены земли (пункт 6 статьи 3). Таблица цен на землю в соответствии с положениями Закона о земле 2024 года и Резолюции 254/2025/QH15 составлена независимо от структуры цен на землю; обследование, сбор информации для составления таблицы цен на землю, коэффициент корректировки цены земли основаны на информации о цене земли, передаваемой право пользования землей; цена аукциона права пользования землей после выполнения финансовых обязательств;...

Поэтому прейскурант земли, коэффициент корректировки цены земли постепенно приблизились к рыночной цене. В ближайшее время Министерство сельского хозяйства и окружающей среды продолжит изучать и совершенствовать политику компенсации, поддержки и переселения при изъятии земли государством, чтобы она соответствовала практике, лучше обеспечивая права и законные интересы лиц, чья земля изымается.

Читайте оригинал здесь