Министерство сельского хозяйства и окружающей среды отреагировало на строительство домов на многолетних землях до 2014 года

Отправляя вопрос в Министерство сельского хозяйства и окружающей среды, гражданин спрашивает:

Из-за незнания законов я построил сооружение на участке многолетних культур до 2014 года. В настоящее время у меня есть потребность изменить целевое назначение на жилую землю. Однако Народный комитет коммуны ответил, что в этом случае невозможно осуществить преобразование, необходимо снести сооружение, в то же время не применять административные штрафы и решать вопрос о смене целевого назначения земли в соответствии со статьей 139 Закона о земле и Постановлением 101/2024/ND-CP по причине отсутствия полномочий Народного комитета коммуны и отсутствия разрешения провинции.

Я хотел бы спросить, соответствует ли такой ответ законодательству? В этом случае могут ли положения местных властей отличаться или противоречить положениям Закона о земле и действующих указов?

Отвечая на этот вопрос, Министерство сельского хозяйства и окружающей среды сообщило:

- В содержании запроса гражданина не уточняется площадь земли, на которой до 2014 года были построены сооружения на земле многолетних культур (CLN), была ли она передана государством, сдана в аренду или выдана свидетельство о праве пользования землей, поэтому у министерства нет оснований для конкретного ответа.

В случае, если вы построили дом до 1 июля 2014 года на участке земли, предназначенном для многолетних культур (CLN) в отношении участка земли, переданного государством, сданного в аренду, выданного Свидетельство о праве пользования землей, то это относится к случаю использования земли с нарушением земельного законодательства (деяние использования земли не по назначению), то будет наложен административный штраф и не будет применена мера принудительного восстановления первоначального состояния земли до нарушения.

- О полномочиях по выдаче разрешений на изменение целевого назначения земли, выдаче Свидетельства о праве пользования землей предусмотрено в пунктах 1 и 2 статьи 14 Постановления No 49/2026/ND-CP от 31 января 2026 года Правительства.

Предлагается гражданам изучить вышеуказанные положения для их соблюдения в соответствии с законодательством.

Читайте оригинал здесь