Премьер-министр требует, чтобы аренда жилья стала опорой социального обеспечения

Переход от владения жильем к обеспечению жильем

На групповом обсуждении 22 октября член Политбюро, премьер-министр Ле Минь Хынг подчеркнул необходимость обновления мышления при разработке жилищной политики. Соответственно, цель состоит не только в том, чтобы помочь людям приобрести жилье, но прежде всего в том, чтобы обеспечить людям подходящее жилье.

По словам премьер-министра, государство не может полностью субсидировать потребность в жилье, но и не может позволить рынку полностью саморегулироваться. Политика должна классифицировать группы жилья и иметь соответствующие механизмы поддержки, уделяя особое внимание социальному жилью, арендному жилью, служебному жилью и жилью для субъектов политики.

Этот подход расширяет акцент жилищной политики. Вместо того, чтобы сосредоточиться только на возможности покупки жилья, политика должна учитывать потребность в стабильной, долгосрочной аренде жилья по подходящей цене, особенно для работников, которые еще не имеют достаточных условий для накопления, чтобы владеть недвижимостью.

Аренда жилья требует подходящей цены, отвечающей реальным потребностям

Примечательным содержанием в направлении внесения поправок в Закон о жилье является развитие арендного жилья как опоры политики социального обеспечения. По словам премьер-министра Ле Минь Хынга, эта модель должна быть ориентирована на людей, которые действительно нуждаются в жилье, включая рабочих в промышленных зонах, студентов и молодых людей, работающих в крупных городах.

Для достижения этой цели законопроект выделяет отдельную главу о арендованном жилье, с такими группами, как арендованное жилье, финансируемое государственными средствами через местные жилищные фонды, арендованное жилье без использования государственных средств и жилье для рабочих в промышленных зонах.

Ожидается, что формирование поставок жилья в аренду с соответствующим механизмом развития создаст больше возможностей для людей, особенно для тех, кто не имеет возможности купить жилье. Для рабочих и служащих стоимость аренды жилья напрямую влияет на оставшийся доход для покрытия расходов на жизнь, уход за детьми и накопления.

Наряду с расширением предложения, политика должна гарантировать, что арендная плата соответствует платежеспособности группы бенефициаров. Согласно содержанию, изложенному на обсуждении, проект постановления предусматривает, что арендная плата за жилье для соответствующих групп не должна превышать предельную цену, установленную Народным комитетом провинции. Этот механизм должен быть разработан в соответствии с каждым типом жилья и реальными условиями местности.

Что касается социального жилья, проект также ставит задачу контролировать передачу, чтобы ограничить злоупотребление политикой. Соответственно, через 5 лет покупатели могут перепродать социальное жилье только лицам, которым разрешено покупать этот тип жилья. Надзор за реализацией политики имеет важное значение для доставки ресурсов поддержки нужным нуждающимся, избегая превращения социального жилья в инструмент спекуляции.

Вышеуказанные направления показывают, что изменение жилищной политики - это не только вопрос о том, сколько квартир будет построено больше, но и связано с структурой продуктов, способом доступа к жилью и платежеспособностью населения. Требование состоит в том, чтобы создать предложение, соответствующее реальным потребностям, в то же время обеспечивая роль государства в регулировании и осуществимость при реализации.

С точки зрения социального обеспечения, развитие аренды жилья следует рассматривать как долгосрочное решение, идущее рука об руку с социальным жильем и другими программами поддержки. Когда работники могут арендовать жилье по разумной цене, обеспечив стабильное жилье и снижая финансовое давление, новая жилищная политика может лучше соответствовать цели обеспечения жизни людей.

Читайте оригинал здесь