Ханой ставит целью начать строительство 114 проектов социального жилья

Решимость достичь целевых показателей развития социального жилья

Председатель Народного комитета города Ханоя Ву Дай Тханг только что подписал и издал Директиву No 16/CT-UBND от 20.7.2026 о содействии развитию социального жилья в городе Ханое, внося вклад в цель социально-экономического роста «двузначными цифрами».

В настоящее время на территории города имеется 147 инвестиционных проектов по строительству социального жилья, жилья для вооруженных сил, которые были одобрены компетентными органами (Министерство обороны, Министерство общественной безопасности, Народный комитет города) и переданы инвесторам.

Из 147 проектов 121 проект предусматривает строительство социального жилья (гражданского), 23 проекта жилья для вооруженных сил народной полиции, 3 проекта жилья для вооруженных сил в армии с общей площадью землепользования около 583,3 га, около 132 000 квартир. Общий объем инвестиций составляет около 290 500 миллиардов донгов.

30 инвестиционных проектов уже начали строительство, в настоящее время ведутся строительные работы с масштабом инвестиций около 24 120 квартир; в том числе 11 инвестиционных проектов планируется завершить строительство черновой части объекта в 2026 году примерно с 5400 квартирами, а остальные 19 инвестиционных проектов, как ожидается, будут соответствовать условиям поставки на рынок в 2026 году.

В 2026 году город полон решимости достичь целевого показателя развития социального жилья, поставленного премьер-министром (минимум 18 700 квартир, завершенных в 2026 году), стремясь к цели завершения строительства около 25 000 - 27 000 квартир социального жилья, отвечающих требованиям для поставки на рынок в 2026 году.

Город стремится начать строительство всех 114 проектов социального жилья в течение последних 6 месяцев года.

Наряду с этим, ускорить ход строительства 30 инвестиционных проектов, которые были начаты, и инвестиционных проектов, которые будут начаты в течение последних 6 месяцев 2026 года.

Стремиться к тому, чтобы около 77 проектов завершили строительство фундамента, что позволит предоставить на рынок около 46 100 квартир.

Применение механизма «зеленого поля»

В директиве четко указано, что город сокращает как минимум на 50% время обработки административных процедур, применяет механизм «зеленого пояса» в планировании, инвестициях, земле и строительстве для документов на социальное жилье.

Для инвестиционных проектов, имеющих чистую площадку, город отдает приоритет и предоставляет льготы для немедленного решения процедур планирования, передачи земли, изменения целевого назначения земли, выдачи разрешений на строительство... для начала строительства в июле и августе 2026 года.

Что касается планирования, необходимо усилить разделение полномочий между народными комитетами на уровне коммун в работе по оценке и утверждению детальных планов в масштабе 1/500 для проектов строительства социального жилья; разрешить утверждение детальных планов в масштабе 1/500 до и обновление в планировке городских подрайонов, корректировка планировок городских подрайонов после в соответствии с положениями Резолюции No 64/2026/NQ-HĐND от 15.6.2026 Народного совета города и децентрализация, полномочия Народного комитета города; завершить всю утверждение, утверждение корректировки детальных планов в масштабе 1/500 в августе 2026 года.

Что касается работы по расчистке площадок (GPMB), изъятию земли, передаче земли, изменению целевого назначения земли, немедленно приступить к работе GPMB после того, как Народный комитет города примет решение об одобрении инвестиционной политики проекта.

Завершить в течение максимум 60 дней для инвестиционных проектов с использованием земли площадью менее 10 га, в течение максимум 90 дней для проектов с целевым использованием земли не более 30 дней с даты завершения работ по освобождению земли в пределах границ инвестиционного проекта.

Для инвестиционных проектов, переданных инвесторам до 30.3.2026 года, работы по освобождению площадей должны быть завершены не позднее 15.8.2026 года.

Город согласовал политику передачи инвестору для осуществления перемещения, возврата подземных и надземных объектов инженерной инфраструктуры, относящихся к сфере границ инвестиционного проекта (включая перемещение, возврат линий электропередач) и включенных в стоимость расчистки площадки инвестиционного проекта.

Что касается финансовой работы, то Департамент финансов, Фонд развития инвестиций города, Социальный банк - филиал города Ханоя, в соответствии с возложенными функциями и задачами, отдают приоритет, льготы и оказывают поддержку в выделении средств из бюджета на соответствующие проекты государственных инвестиций, оказывают поддержку в предоставлении инвестиционных кредитов инвесторам для строительства социального жилья в соответствии с правилами.

Читайте оригинал здесь