Предложения по проекту закона о внесении изменений в Закон о жилье: Предложение о расширении возможностей аренды и аренды жилья для рабочих

Г-жа Ха Тхи Нга, член ЦК партии, заместитель председателя - генеральный секретарь Центрального комитета Отечественного фронта Вьетнама, и г-н Нгуен Ван Синь, заместитель министра строительства, председательствовали на конференции.

Дополнение к политике развития аренды жилья

Выступая на открытии конференции, заместитель председателя - генеральный секретарь Ха Тхи Нга сообщила, что жилье является одной из основных потребностей каждого человека, а также важной политикой социального обеспечения партии и государства. Конституция 2013 года подтвердила: «Государство проводит политику жилищного строительства, создавая условия для того, чтобы все люди имели жилье».

«За прошедшие годы система политики и законодательства о жилье была постепенно совершенствована, создавая важную правовую основу для развития рынка недвижимости, повышения качества жизни людей, способствуя обеспечению социальной защиты, содействию социально-экономическому развитию страны», — заявила заместитель председателя - генеральный секретарь Ха Тхи Нга.

Однако заместитель председателя - генеральный секретарь Ха Тхи Нга сообщила, что после почти 2 лет исполнения Закон о жилье 2023 года выявил ряд ограничений и недостатков перед лицом новых потребностей развития страны. Особенно в контексте продолжения совершенствования институтов рыночной экономики социалистической ориентации, активизации децентрализации, делегирования полномочий, упрощения организационной структуры, реформы административных процедур, содействия цифровой трансформации; в то же время с реализацией основных политик партии и государства по развитию социального жилья. Поэтому разработка проекта Закона о жилье (с поправками) крайне необходима в нынешних условиях для полного институционализации политик партии и, в частности, для преодоления трудностей и проблем на практике, создания единой, стабильной и осуществимой правовой базы для работы по развитию, управлению и использованию жилья на новом этапе.

Представляя новые моменты проекта Закона о жилье (с поправками), заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь пояснил, что проект разработан в соответствии с рамочным законом, развивая созидательную роль государства, активизируя децентрализацию, делегирование полномочий и упрощая процедуры инвестирования и ведения бизнеса. Проект состоит из 13 глав, 149 статей, что на 49 статей меньше, чем действующий закон, а также дополняет и совершенствует политику в отношении четырех групп жилья, включая коммерческое жилье, арендованное жилье, служебное жилье и политическое жилье, чтобы институционализировать точку зрения товарища Генерального секретаря, Председателя страны.

Расширение возможностей аренды и аренды жилья для рабочих

Оценивая проект Закона о жилье (с поправками), который содержит много новых положений и мышления, придерживается политики партии и государства, постоянный заместитель председателя Всеобщей конфедерации труда Вьетнама Нго Зуй Хьеу предложил, чтобы содержание проекта закона действительно способствовало более быстрому и разнообразному развитию жилья, но при этом обеспечивало качество, планирование, жилое пространство и транспортную связь; в то же время необходима политика приоритета для потребностей в аренде и аренде с правом выкупа рабочих и служащих, а также создание условий для более удобного доступа к социальному жилью для трудящихся.

Что касается конкретного содержания, постоянный заместитель председателя Всеобщей конфедерации труда Вьетнама Нго Зуй Хьеу предложил пересмотреть название «коммерческое жилье по доступной цене» в направлении четкого отражения характера государственной поддержки и регулирования. Группы бедных и малообеспеченных домохозяйств должны быть определены единообразно, чтобы избежать дублирования; сфера применения должна быть расширена для работников в учреждениях, организациях, подразделениях и самозанятых, в то же время не ограничивая рабочих, работников в промышленных зонах или за их пределами.

Что касается финансовых ресурсов профсоюзов, постоянный заместитель председателя Всеобщей конфедерации труда Вьетнама Нго Зуй Хьеу предложил четко определить, что Всеобщая конфедерация труда Вьетнама является управляющим органом проектов жилья в аренду; имеет право принимать решения о цене аренды, выбирать управляющую организацию, эксплуатацию и исследовать участие в развитии жилья в форме аренды с правом выкупа. Положения о жилье для рабочих также не должны быть обязательными только для строительства в промышленных зонах, а должны быть разрешены для размещения за пределами промышленных зон при соблюдении условий управления.

Что касается служебного жилья, постоянный заместитель председателя Всеобщей конфедерации труда Вьетнама Нго Зуй Хьеу предложил расширить круг лиц, имеющих право на получение льгот, на некоторые эквивалентные должности, такие как работники в труднодоступных районах и специальных зонах; в то же время отдать приоритет офицерам, врачам и учителям, работающим в этих районах. Кроме того, необходимо иметь механизм для обработки, преобразования или продажи небольших, заброшенных или неэффективно используемых служебных домов, чтобы избежать растраты государственных активов.

Смотрите оригинал здесь