С 1 марта 2026 года каждая недвижимость должна иметь свой собственный электронный идентификационный код

У каждой недвижимости есть свой собственный электронный идентификационный код

Недвижимость, такая как частные дома, квартиры, продукты в проекте, будет иметь электронный идентификационный код с 1 марта 2026 года. Это выдающаяся особенность Постановления 357 Правительства, регулирующего строительство, управление информационными системами, базами данных о жилье и рынке недвижимости.

Согласно постановлению, информационная система, база данных о жилье и рынке недвижимости строятся и управляются единообразно от центра до мест. Министерство строительства является подразделением, которое строит, управляет и использует систему по всей стране. Народный комитет провинции отвечает за сбор, обновление, а также эксплуатацию базы данных.

Электронный идентификационный код для продуктов недвижимости представляет собой последовательность цифр и букв, максимум 40 символов. Этот код выдается отдельно для каждого дома (квартиры или отдельных домов) и недвижимости в строительстве. Выделение отдельного идентификационного кода для каждого продукта помогает повысить прозрачность, управлять транзакциями и предотвращать юридические риски.

Структура электронного идентификационного кода для объектов недвижимости будет включать: идентификационный код земельного участка - код информации о проекте, сооружении - идентификация местоположения (если таковое имеется) - тип объекта недвижимости.

Помимо продуктов недвижимости, правительство также устанавливает идентификационные коды для каждой организации, управляющей и эксплуатирующей многоквартирные дома, сертификата брокера по недвижимости или лица, пользующегося политикой жилищной поддержки.

Система базы данных жилья и рынка недвижимости должна содержать полную информацию о проекте, включая общий объем инвестиций, масштаб использования земли, ход работ, а также некоторые правовые документы.

Стандартизация всей экосистемы рынка недвижимости

Не останавливаясь на продуктах недвижимости, Постановление 357/2025 также расширяет выдачу электронных идентификационных кодов субъектам, участвующим в рынке, включая: подразделения, управляющие и эксплуатирующие многоквартирные дома, сертификаты брокеров по недвижимости и физических лиц, пользующихся политикой поддержки жилья.

Согласно статье 10 Постановления 357/2025, электронный идентификационный код подразделения, управляющего эксплуатацией многоквартирного дома, включает в себя следующие поля информации: Номер организации; Ряд натуральных символов, отражающих время издания документа об уведомлении о соответствии требованиям для осуществления управления эксплуатацией многоквартирного дома, изданного компетентным органом.

Согласно статье 11 Постановления 357/2025, электронный идентификационный код лицензии на брокерскую деятельность в сфере недвижимости включает в себя следующие информационные поля: Код провинции/города; идентификационный номер физического лица/идентификационный номер иностранца; последовательность натуральных символов, отражающих дату, месяц, год выдачи лицензии; номер лицензии; отзыв (если таковой имеется).

Согласно статье 12 Постановления 357/2025, электронный идентификационный код лица, пользующегося политикой жилищной поддержки, включает в себя следующие информационные поля: Личный идентификационный номер; Естественная последовательность символов, отражающая группу бенефициаров и программу жилищной поддержки (Программа жилищной поддержки для лиц, имеющих заслуги; жилье для бедных и малообеспеченных домохозяйств; другие программы поддержки).

Это рассматривается как важный шаг вперед для создания взаимосвязи данных, строгого контроля за деятельностью рынка и повышения прозрачности во всей цепочке создания стоимости недвижимости.

Читайте оригинал здесь