Покупка социального жилья, столкновение с проблемой определения дохода из-за 1 года работы в 4 местах
Граждане делятся, что в течение года они работают в 4 разных подразделениях. Итак, как определить доход для покупки социального жилья?
Поделившись информацией на портале Министерства строительства, читательница Н.М. Т. из Ханоя сообщила: "У меня есть достаточный доход для покупки социального жилья (менее 20 миллионов/месяц в течение 12 месяцев подряд).
Однако в 2025 году я буду работать в 4 разных компаниях.
При оформлении документов по форме No 04 (консолидированный документ 08/VBHN-BXD от 2025 года) я столкнулся с проблемой: компания, в которой я работаю, подтверждает только часть заработной платы, которую они выплачивают (с сентября 2025 года по декабрь 2025 года), и отказывается подтвердить общий доход за 12 месяцев, потому что не может точно проверить доход от остальных 3 компаний.
В то же время они не хотят брать на себя ответственность, если другие компании подтверждают неточно (опасаясь подделки документов для получения прибыли от условий покупки социального жилья).
В настоящее время у меня есть все документы, подтверждающие фактический доход, и платежные ведомости от всех 4 компаний в 2025 году.
Читатель спрашивает: "Форма 4 требует подтверждения общим доходом за 12 месяцев одним предприятием или может принимать много отдельных подтверждений от предприятия, где работал работник?"
В случае, если текущая компания отказывается подтвердить сводный доход по причине ответственности из-за опасений, что я подделаю документы для получения точной прибыли, могу ли я одновременно представить подтверждение и платежную ведомость всех компаний, выплативших доход в отчетном периоде?
После исследования Управление жилищного строительства и рынка недвижимости высказал следующее мнение:
В пункте 6 статьи 76 Закона о жилье 2023 года предусмотрены лица, имеющие право на получение социальной помощи в жилищном строительстве:
Рабочие, трудящиеся, работающие на предприятиях, кооперативах, объединениях кооперативов в пределах и за пределами промышленных зон.
В пункте 1 статьи 78 Закона о жилье 2023 года предусмотрено, что лица, указанные в пунктах 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 10 статьи 76 Закона о жилье 2023 года, для покупки или аренды социального жилья должны соответствовать всем условиям жилья и условиям дохода.
10 октября 2025 года правительство издало Постановление No 261/2025/ND-CP о внесении изменений и дополнений в некоторые статьи Постановления No 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года Правительства и Постановления No 192/2025/ND-CP от 1 июля 2025 года Правительства.
Соответственно, для субъектов, указанных в пунктах 5, 6 и 8 статьи 76 Закона о жилье, необходимо обеспечить следующие условия дохода:
В случае, если заявитель не женат или признан холостяком, его ежемесячный фактический доход не должен превышать 20 миллионов донгов, рассчитанных по Таблице заработной платы, подтвержденной органом, подразделением, предприятием, где работает объект.
В случае, если заявитель не женат или признан холостяком, воспитывающим ребенка в возрасте до совершеннолетия, средний ежемесячный фактический доход не должен превышать 30 миллионов донгов, рассчитанных по Таблице заработной платы, подтвержденной органом, подразделением, предприятием, где работает объект.
В случае, если заявитель состоит в браке в соответствии с законодательством, то заявитель и его супруги имеют общий средний ежемесячный фактический доход не более 40 миллионов донгов, рассчитанный по Таблице заработной платы, подтвержденной органом, подразделением, предприятием, где работает объект.
Срок определения условий дохода в соответствии с положениями пунктов а, б настоящего пункта составляет 12 месяцев подряд, начиная с момента, когда компетентный орган осуществляет подтверждение...».
В Форме No 01a Приложения, прилагаемом к Циркуляру No 32/2025/TT-BXD от 10 ноября 2025 года министра строительства, содержатся инструкции по документам, подтверждающим объекты и доходы для получения пособий по социальному жилью (применимо к объектам, указанные в пунктах 5, 6, 8 статьи 76 Закона о жилье, за исключением объектов, указанных в пункте 5 статьи 76 Закона о жилье, не имеющих трудовых договоров, не получающих зарплату, выплачиваемую органами социального страхования).
Таким образом, жилищное законодательство четко определяет время подтверждения условий дохода для покупки, аренды социального жилья в течение 12 месяцев подряд, начиная с момента, когда компетентный орган осуществляет подтверждение.
Объект, указанный в пункте 6 статьи 76, подтверждает объект, доход для получения пособия по жилью осуществляется в соответствии с вышеуказанным Формой No 1a, подтвержденной органом, подразделением, предприятием, где работает объект, в течение периода времени работы декларанта (общее время подтверждения составляет 12 месяцев подряд).
Читайте оригинал здесь
