Случай покупки социального жилья в Ханое без необходимости жеребьевки с 10. 4

Председатель Народного комитета города Ханоя Ву Дай Тханг только что подписал и издал Решение No 37/2026/QD-UBND об утверждении Положения о критериях для владельцев домов, землепользователей, изъятых при реализации проектов по реконструкции и благоустройству городов, для покупки, аренды, аренды с правом выкупа социального жилья в каждом конкретном случае на территории города Ханоя.

Это решение определяет детали критериев для владельцев жилья, землепользователей, изъятых при реализации проектов реконструкции и благоустройства городов, для покупки, аренды, аренды с правом выкупа социального жилья в проектах строительства социального жилья в соответствии с положениями пунктов 3, 4 статьи 6 Резолюции No 69/2025/NQ-HĐND, устанавливающей ряд политик в отношении компенсации, поддержки и переселения при реализации проектов реконструкции и благоустройства городов; реконструкции и перестройки многоквартирных домов (проект реконструкции и благоустройства городов), внесения изменений и дополнений в пункты 1, 2 статьи 1 Резолюции No 89/2025/NQ-HĐND.

Субъекты, которым разрешено покупать, арендовать, арендовать с правом выкупа социальное жилье в проектах строительства социального жилья, которые не подлежат жеребьевке и не соответствуют условиям, включают: Владельцы домов, землепользователи, изъятые для реализации проектов реконструкции и благоустройства городов, отвечающие условиям для переселения для обслуживания освобождения земли, которые не нуждаются в покупке жилья для переселения (предусмотрено в пункте 3 статьи 6 Резолюции No 69/2025/NQ-HĐND, изменено в пункте 1 статьи 1 Резолюции No 89/2025/NQ-HĐND).

Владельцы домов, землепользователи, изъятые для реализации проектов по реконструкции и благоустройству городов, которые не соответствуют условиям для переселения, испытывают трудности с жильем (предусмотрено в пункте 4 статьи 6 Резолюции No 69/2025/NQ-HĐND, дополненной пунктом 2 статьи 1 Резолюции No 89/2025/NQ-HĐND).

Вышеуказанные субъекты в настоящем постановлении должны одновременно соответствовать следующим критериям при покупке, аренде или аренде с правом выкупа социального жилья:

Имеется документ Народного комитета коммуны, квартала (Народного комитета уровня коммуны), где находится проект реконструкции и благоустройства города, подтверждающий, что он является субъектом, указанным в пункте 1 или пункте 2 статьи 4 настоящего Положения, и желает выбрать одну из форм: покупка, аренда, аренда с правом выкупа социального жилья.

Не было возможности купить или арендовать социальное жилье в инвестиционных проектах по строительству социального жилья в Ханое.

В одном из следующих случаев: изъята вся площадь земли, на которой в настоящее время проживает по адресу освобождения земли (включая случаи изъятия не всей и оставшейся площади жилой земли участка после изъятия меньше минимальной площади, разрешенной для разделения участка в населенном пункте) и домохозяйства, физические лица, у которых больше нет жилой земли, другого жилья в районе коммуны, где находится изъята земля.

Не будет изъята вся площадь земли, оставшаяся площадь соответствует условиям существования, не рассматривается для переселения, но имеет многочисленное население (более 7 человек) или несколько домохозяйств (от 2 супружеских пар и более), фактически сосуществующих на одном участке земли по адресу освобождения земли и имеющих площадь жилья на душу населения меньше или равна площади жилья на душу населения в соответствии с положениями Правительства на момент издания документа в соответствии с положениями пункта 1 настоящей статьи.

В случае, если они не относятся к пунктам а, б настоящего пункта, но не проживают по адресу освобождения земли и имеют другое жилье в районе общины, где изымается земля, площадь жилья на душу населения меньше или равна площади жилья на душу населения в соответствии с положениями Правительства на момент издания документа в соответствии с положениями пункта 1 настоящей статьи.

Это решение вступает в силу с 10.4 2026 года.

Читайте оригинал здесь