Цена продажи социального жилья в аренду с февраля 2026 года

Ответ Юридической консультации газеты Lao Động:

Статья 38 Постановления 55/2026/ND-CP (вступает в силу с 9 февраля 2026 года) изменяет и дополняет пункт 12 статьи 78 Постановления 100/2024/ND-CP, подробно регламентирующего некоторые положения Закона о жилье о развитии и управлении социальным жильем (с изменениями и дополнениями в Постановлении No 261/2025/ND-CP) следующим образом:

«12. В случае, если социальное жилье сдается в аренду в соответствии с пунктом 2 статьи 26 Постановления No 100/2015/ND-CP, застройщик имеет приоритет при продаже жилья арендатору, если арендатор нуждается в покупке досрочно на 10 лет и соответствует объектам и условиям, предусмотренным настоящим Постановлением, или перепродает это жилье Национальному жилищному фонду.

Цена продажи социального жилья, которое сдается в аренду, включает в себя: цену продажи, которая была оценена, определена на момент определения, оценена арендная плата, плюс средний годовой процент по кредитам государственных акционерных коммерческих банков, соответствующий сроку аренды, за вычетом стоимости амортизации жилья. Стоимость амортизации жилья определяется путем оценки цены продажи жилья, которая была оценена компетентным государственным органом, умноженной на срок аренды, выделенный на количество лет окупаемости инвестиционного капитала, рассчитанного для сдачи в аренду.

Таким образом, с 9 февраля 2026 года цены на социальное жилье, которое сдается в аренду, включают вышеуказанные факторы.

Смотрите оригинал здесь