У мужа уже есть дом, может ли жена купить социальное жилье с 2026 года?
Положения о покупке социального жилья устанавливают множество конкретных критериев, касающихся условий жилья, доходов и бенефициаров.
Согласно статье 29 Постановления 100/2024/ND-CP (с изменениями и дополнениями в Постановлении 54/2026/ND-CP, вступившем в силу 9 февраля 2026 года), положения о жилье следующие:
- Случай, когда нет жилья, принадлежащего ему, определяется, когда субъект, указанный в пункте 1 статьи 77 Закона о жилье 2023 года, и супруг этого субъекта (если таковой имеется) определены как не имеющие имени или содержания информации о жилье в Свидетельстве о праве пользования землей, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, в провинции, городе центрального подчинения, где находится проект социального жилья.
В течение 7 дней с даты получения заявления о подтверждении условий жилья, компетентный орган выдает Свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, в соответствии с положениями земельного законодательства в провинции, городе центрального подчинения, где находится проект социального жилья, подтвержденный в соответствии с положениями настоящего пункта.
- В случае, если объект, указанные в пункте 1 статьи 77 Закона о жилье 2023 года, имеет жилье, принадлежащее ему, но площадь жилья на душу населения составляет менее 15 м2 площади на человека. Площадь жилья на душу населения, указанные в этом пункте, определяется на основе, включающей: заявителя, жену (мужа) этого лица, отца, мать (если таковые имеются) и детей этого лица (если таковые имеются), зарегистрированных по месту жительства в этом доме.
В течение 7 дней с даты получения заявления о подтверждении площади жилья на душу населения Народный комитет общины осуществляет подтверждение в отношении случаев, предусмотренных в настоящем пункте.
Согласно этому, хотя муж уже владеет собственным домом, жена все равно может купить социальное жилье, если она соответствует юридическим условиям. Если семья имеет площадь жилья на душу населения ниже минимального (15 м2 на человека), жена может иметь право на покупку социального жилья, если она не владеет законным жильем в месте, где находится проект социального жилья. Кроме того, отсутствие имени жены в Свидетельстве о праве пользования землей мужа также создает условия для покупки социального жилья.
Кроме того, в соответствии со статьей 30 Постановления 100/2024/ND-CP, измененного и дополненного в Постановлении 54/2026/ND-CP и Постановлении 261/2025/ND-CP, для субъектов, указанных в пунктах 5, 6 и 8 статьи 76 Закона о жилье 2023 года, необходимо обеспечить следующие условия по доходам: В случае, если заявитель состоит в браке в соответствии с законодательством, заявитель и его супруг (супруг) имеют общий средний ежемесячный фактический доход не более 40 миллионов донгов, рассчитанный по таблице заработной платы, подтвержденной органом, подразделением, предприятием, где работает объект.
Читайте оригинал здесь
