Управление недвижимостью с помощью электронного идентификационного кода с 1.3
Постановление No 357/2025/ND-CP предусматривает, что с 1 марта будет осуществляться управление недвижимостью с помощью электронного идентификационного кода.
31 декабря 2025 года правительство издаст Постановление No 357/2025/ND-CP о создании и управлении информационной системой, базой данных о жилье и рынке недвижимости, которое вступит в силу с 1 марта 2026 года.
Постановление No 357/2025/NĐ-CP содержит пункт II, регулирующий положения об электронных идентификационных кодах (ĐDĐT), учетных записях ĐDĐT.
В частности, статья 8–12 предусматривает коды ДДДТ, в том числе: код ДДДТ для объектов недвижимости, являющихся жильем; код ДДДТ для объектов недвижимости, являющихся частью площади застройки в строительстве; код ДДДТ подразделения, управляющего эксплуатацией многоквартирного дома; код ДДДТ сертификата брокерской деятельности по недвижимости; код ДДДТ лица, пользующегося политикой жилищной поддержки.
Код ĐDĐT продукта недвижимости, являющегося жильем, предусмотрен в Приложении I, прилагаемом к настоящему Указу, включает в себя группы информационных полей: Код идентификации земельного участка; код информации о проекте, строительстве; код идентификации местоположения (если имеется); последовательность натуральных символов.
Код ĐDĐT продукта недвижимости, представляющего собой жилье, создается автоматически в информационной системе, базе данных о жилье и рынке недвижимости, а Департамент строительства связывает информацию кода ĐDĐT продукта недвижимости, представляющего собой жилье, с проектами жилищного строительства в этом районе в то же время, что и издание уведомления о жилье, имеющем право продавать жилье, которое будет построено в будущем.
Код ĐDĐT продукта недвижимости - это часть площади застройки в строительной конструкции, предусмотренная в Приложении I, прилагаемом к настоящему Указу, включающей группы информационных полей: код идентификации земельного участка; код информации о проекте, строительной конструкции; код идентификации места (если таковой имеется); последовательность натуральных символов.
Код ĐDĐT продукта недвижимости - это площадь застройки в строительной площадке, автоматически созданная в информационной системе, базе данных о жилье и рынке недвижимости.
Департамент строительства осуществляет привязку информации идентификационного кода, представляющей собой площадь строительной площадки в строительном объекте, с площадью строительной площадки в строительном объекте на территории в то же время, когда публикуются результаты оценки отчета об исследовании осуществимости инвестиций в строительство.
Статья 11 предусматривает код ДДДТ лицензии на брокерскую деятельность в сфере недвижимости, подробно регламентированный в Приложении I, прилагаемом к настоящему Указу, включая поля информации: Код провинции/города; идентификационный номер физического лица/идентификационный номер иностранца; последовательность натуральных символов, отражающих дату, месяц, год выдачи лицензии; номер сертификата; отзыв (если таковой имеется).
Код ĐDĐT лицензии на брокерскую деятельность по недвижимости создается автоматически в информационной системе, базе данных о жилье и рынке недвижимости, и Департамент строительства прикрепляет код ĐDĐT лицензии на брокерскую деятельность по недвижимости к информации брокера по недвижимости сразу после того, как Департамент строительства утвердит список лиц, получивших сертификат.
Статья 12 предусматривает код ДДДТ лица, пользующегося политикой жилищной поддержки, подробно регламентируется в Приложении I, прилагаемом к настоящему Указу, включая информационные поля: Личный идентификационный номер; последовательность натуральных символов, обозначающих группу бенефициаров, и программу жилищной поддержки.
Код ĐDĐT физического лица, пользующегося политикой поддержки жилья, создается автоматически в информационной системе, базе данных о жилье и рынке недвижимости.
Читайте оригинал здесь
