Многие новые политики расширяют возможности покупки социального жилья

Министерство строительства получило ходатайство избирателей города Хошимина, переданное Комитетом по народным петициям и надзору Национального собрания в соответствии с документом No 498/UBDNGS16 от 12.06.2026.

Согласно содержанию предложения, избиратели отражают, что в настоящее время потребность населения в социальном жилье (NƠXH), особенно рабочих, людей с низким доходом и молодых семей, очень велика. Однако реальность показывает, что доступ к социальному жилью по-прежнему сопряжен со многими трудностями, такими как ограниченное предложение, цены продажи и арендная плата по-прежнему превышают возможности многих людей, условия процедур утверждения по-прежнему сложны.

Избиратели предложили продолжать ускорять процесс развития социального жилья, обеспечивая доступ к нему для правильных лиц и в соответствии с финансовыми возможностями трудящихся. В то же время уделять больше внимания политике поддержки льготного кредитования, жилья для рабочих и усилить проверки, чтобы избежать спекуляций или нецелевого использования социального жилья.

После исследования Министерство строительства высказал следующее мнение:

В связи с растущей потребностью в социальном жилье, с целью сокращения административных процедур, ускорения инвестиций в строительство проектов социального жилья, 29 мая 2025 года Национальное собрание издало Резолюцию No 201/2025/QH15 о пилотном проекте по некоторым особым механизмам и политике развития социального жилья. В то же время, чтобы конкретно институционализировать новые политики, изданные в Резолюции No 201/2025/QH15, правительство издало Постановление No 192/2025/ND-CP от 1 июля 2025 года, подробно регламентирующее и меры по реализации Резолюции No 201/2025/QH15.

По данным Министерства строительства, в основном нормативные правовые акты, касающиеся политики развития социального жилья, были изданы в полном объеме и открыто, что создает условия для реализации соответствующими субъектами, особенно упрощая административные процедуры.

Что касается политики в отношении людей со средним и низким доходом, то в настоящее время новые правила повысили условия дохода для лиц, имеющих право на получение социальной помощи в жилищном строительстве, до уровня фактического ежемесячного дохода. Соответственно, если заявитель не женат или признан холостяком, то его фактический ежемесячный доход не должен превышать 25 миллионов; Если заявитель женат в соответствии с законодательством, то заявитель и его жена (муж) имеют общий фактический ежемесячный доход не более 50 миллионов донгов...

В то же время поручить Народному комитету провинции на основе условий, уровня дохода каждого района на территории, льготной жилищной политики для чиновников, государственных служащих, служащих, количества зависимых лиц, Народный комитет провинции может принять решение о коэффициенте корректировки установленного выше уровня дохода, но не превышающем соотношение между средним доходом на душу населения в данной местности и средним доходом на душу населения по всей стране; принять решение о политике поощрения доступа к социальному жилью для лиц, пользующихся политикой поддержки социального жилья, имеющих от трех и более зависимых лиц в одном домохозяйстве.

Что касается хода реализации проекта «1 миллион квартир социального жилья» по всей стране, то на сегодняшний день в стране реализуется 875 проектов социального жилья с масштабом 771 971 квартира, в том числе: 289 проектов завершены, масштаб 197 319 квартир; 270 проектов уже начали строительство, реализуются с масштабом 269 409 квартир; 316 проектов получили одобрение инвестиционной политики, масштаб 305 243 квартиры. Соответственно, количество проектов, завершенных, начатых и одобренных инвестиционной политикой к 2026 году, достигло 77% от целевого показателя, установленного в проекте «1 миллион квартир социального жилья».

Согласно отчету Государственного банка Вьетнама на 31 января 2026 года, банки взяли на себя обязательство предоставить кредиты на сумму почти 20 500 миллиардов донгов, объем освоенных средств Программы достиг 8 293,7 миллиарда донгов (увеличение на 693,5 миллиарда донгов по сравнению с концом 2025 года), в том числе: 6 934,2 миллиарда донгов для застройщиков в 49 проектах; 1 359,5 миллиарда донгов для покупателей жилья в 35 проектах; непогашенная задолженность Программы достигла 6 602,9 миллиарда донгов, в том числе 5 337,4 миллиарда донгов для застройщиков и 1 265,5 миллиарда донгов для покупателей жилья. Объем освоенных средств по кредитам для молодых людей в возрасте до 35 лет, покупающих социальное жилье, составил около 252,7 миллиарда донгов, непогашенная задолженность достигла 239,1 миллиарда донгов.

Министерство строительства принимает к сведению предложения избирателей о дальнейшем пересмотре и совершенствовании системы нормативных правовых документов в ближайшее время, включая содержание, касающееся социального жилья, обеспечивая доступ к ним для всех, в соответствии с финансовыми возможностями работников, а также продолжая изучать политику льготного кредитования для развития социального жилья.

Читайте оригинал здесь