Ханой предлагает преобразовать пустое жилье для переселенцев как минимум на 9 месяцев в коммерческое жилье
Ханой - Жилье для переселенцев, не нуждающееся в использовании не менее 9 месяцев с даты передачи, может быть преобразовано в коммерческое жилье в соответствии с предложением города.
Народный комитет города Ханоя собирает мнения по проекту решения об утверждении правил перехода между типами жилья в городе.
Ранее, в Законе о столице (с поправками), Национальное собрание разрешило Ханою переключаться между типами коммерческого жилья, социального жилья, жилья для переселенцев для гибкого использования, удовлетворяя реальные потребности людей.
Согласно проекту, Ханой предлагает разрешить переход по 6 группам случаев, включая: коммерческое жилье в социальное жилье и наоборот; коммерческое жилье в жилье для переселенцев и наоборот; жилье для переселенцев в социальное жилье и наоборот.
Согласно этому, коммерческое жилье может стать социальным жильем, если проект еще не передан, не сдан в аренду и не выполнил финансовые обязательства.
В то же время, инвестор проекта обязуется получить максимальную норму прибыли в размере 10% от общих инвестиционных затрат на часть коммерческого жилья, подлежащего преобразованию.
Между тем, переход от социального жилья к коммерческому жилью рассматривается только в том случае, если проект завершен в строительстве, соответствует условиям для открытия продаж, но, по крайней мере, через 12 месяцев продукция все равно не будет реализована из-за низкого спроса на рынке.
В проекте также установлен лимит на локальный переход от социального жилья к коммерческому, не превышающий 20% от общего количества квартир или общей площади пола социального жилья всего проекта.
Что касается группы жилья для переселенцев, Ханой предлагает разрешить переход на коммерческое или социальное жилье в случае, если фонд жилья фактически не нуждается в использовании в течение как минимум 9 месяцев с даты передачи.
Напротив, город также разрешает перепрофилирование коммерческого или социального жилья в жилье для переселения, если возникнет внезапная потребность в освобождении земли, реконструкции или перестройке города.
В проекте подчеркивается, что все случаи преобразования должны быть одобрены Народным комитетом Ханоя в письменной форме или отдельным решением для каждого конкретного проекта.
Инвестор должен выполнить все дополнительные финансовые обязательства, связанные с землей, плату за использование земли или арендную плату за землю по рыночной цене на момент разрешения на преобразование.
Читайте оригинал здесь
