Цена земли определяется государством, чтобы не допустить манипулирования и формирования виртуальной цены

Утром 19 августа на первой внеочередной сессии член ЦК партии, министр сельского хозяйства и окружающей среды Чинь Вьет Хунг представил доклад о направлениях политики по внесению изменений в Закон о земле 2024 года перед Национальным собранием.

Министр Чинь Вьет Хунг сообщил, что на основе взглядов и направлений, утвержденных Центральным комитетом в Резолюции No 21, результатов подведения итогов реализации Закона о земле 2024 года, правительство приняло 7 групп политик.

Во-первых, это обновление работы по планированию и планированию землепользования в направлении сочетания распределения целевых показателей землепользования с организацией пространства развития, зонированием землепользования и определением районов, подлежащих охране.

Во-вторых, совершенствовать механизм передачи земли, аренды земли и изменения целевого назначения земли в направлении открытости, прозрачности, конкуренции, выбора инвесторов с достаточными возможностями и эффективного использования земли.

Третье - совершенствование механизма изъятия земли, компенсации, поддержки и переселения в направлении более четкого определения критериев проекта, сферы изъятия земли.

Внесение поправок в Закон о земле на этот раз решительно перейдет от мышления «компенсации изъятого имущества» к мышлению «реконструкции жизни людей, когда государство изымает землю».

Наряду с политикой приоритета для лиц, чья жилая земля была изъята, им выплачивается компенсация в виде жилой земли или жилья на месте, правительство предлагает не устанавливать жестких правил, согласно которым изъятие земли осуществляется только после утверждения плана компенсации, поддержки, переселения и завершения организации переселения.

Четвертое - это обновление механизма финансового управления земельными ресурсами и цен на землю. Соответственно, правительство четко определяет ориентиры цен на землю, которые государство определяет на основе данных, научных методов, открытости, прозрачности, взаимосвязи между данными о земле и соответствующими отраслевыми данными; не допускать манипулирования ценами, формирования виртуальных цен; разумно регулировать добавленную стоимость земли.

Пятое - совершенствование положений о правах и обязанностях землепользователей, режиме землепользования в направлении расчистки земельных ресурсов путем расширения механизма землепользования в сочетании с многоцелевым использованием, но с механизмом управления и контроля.

Пятница - активизация административной реформы, цифровой трансформации и децентрализации, делегирования полномочий в управлении земельными ресурсами; совершенствование национальной базы данных земельных ресурсов; устранение исторических недостатков при выдаче Свидетельств.

Седьмое - это обновление, усиление проверок, надзора, рассмотрения нарушений, урегулирование споров, жалоб, заявлений; исправление ситуации с неиспользованием земли, заброшенностью, загрязнением и деградацией.

При рассмотрении представления правительства о направлении внесения поправок в Закон о земле 2024 года, Экономический и финансовый комитет согласился с необходимостью и срочностью внесения поправок в Закон о земле 2024 года.

По словам заместителя председателя Экономического и финансового комитета Нгуен Нгок Бао, проверяющий орган предложил тщательно пересмотреть случаи, когда разрешено изъятие земли, прежде чем утверждать план компенсации, поддержки и переселения.

В то же время, пересмотреть изъятие земли до завершения переселения, чтобы обеспечить настоящую необходимость, срочность, ради общей выгоды из-за неясности механизма обеспечения законных интересов и снижения рисков для землепользователей в этом случае.

Что касается земельных ресурсов и цен на землю, проверяющий орган предлагает продолжить изучение и разработку механизма определения цен на землю для производства и бизнеса, чтобы обеспечить разумность, способствовать повышению эффективности использования земли, стимулировать инвестиции, развитие предприятий, создавать рабочие места и вносить вклад в рост, обеспечивая доходы для государственного бюджета.

По данным Экономического и финансового комитета, необходимо четко и осуществимо определить таблицу цен на землю, коэффициент корректировки цен на землю и проценты, которые могут быть скорректированы в сторону увеличения или уменьшения в соответствии с целью мобилизации земельных ресурсов для социально-экономического развития в каждый период времени.

Орган экспертизы предлагает разделить определение стоимости земли с механизмом компенсации, поддержки и переселения.

Читайте оригинал здесь