Положение о выдаче свидетельства о праве собственности в первый раз для стабильно используемой земли

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды получило предложение избирателей провинции Донгнай со следующим содержанием: Избиратели обратились с просьбой обратить внимание на решение вопроса о выдаче свидетельств о праве пользования землей для людей из таких источников, как: земля вооруженных сил, предоставленная офицерам, профессиональным военнослужащим, рабочим и служащим для строительства жилья; земля, купленная людьми из проектов планировки жилых районов организаций и частных лиц, стабильно используемая в течение многих лет в соответствии с нынешним планированием.

По этому предложению Министерство сельского хозяйства и окружающей среды сообщает следующее:

Земельное законодательство 2024 года конкретно предусматривает выдачу Свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на имущество, связанное с землей, впервые домохозяйствам, физическим лицам, использующим землю, в статьях 137, 138, 139, 140, пункте d и пункте đ пункта 2 статьи 142 Закона о земле. Правительство полностью определило состав документов, порядок и процедуры реализации в Постановлении No 101/2024/ND-CP от 29.07.2024 и Постановлении No 151/2025/ND-CP от 12.06.2025. Соответственно, конкретно и полностью определены административные процедуры в отношении земли, включая выдачу Свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на имущество, связанное с землей, впервые домохозяйствам, физическим лицам, стабильно использующим землю.

В соответствии с положениями статьи 136 Закона о земле и Постановления No 151/2025/ND-CP Правительства, выдача Свидетельства в первый раз домохозяйствам и частным лицам, использующим землю, находится в компетенции председателя Народного комитета общины.

В последнее время Министерство сельского хозяйства и окружающей среды консультировало правительство по вопросу издания Постановления No 49/2026/ND-CP от 31 января 2026 года, подробно регламентирующего и разъясняющего некоторые положения Резолюции No 254/2025/QH15 Национального собрания, устанавливающей некоторые механизмы и политику для устранения трудностей и проблем в организации исполнения Закона о земле. Соответственно, в статьях 14 и 15 Постановления No 49/2026/ND-CP была децентрализована полномочия для Народного комитета провинции для реализации в области землепользования (в случае, если орган или лицо, имеющее полномочия на уровне коммуны, признает право пользования землей, председатель Народного комитета коммуны выдает Свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле); децентрализация регулирования порядка и административных процедур в отношении земли.

В случае, если организация реализации на местах все еще сталкивается с трудностями, предлагается избирателям направить петицию в Народный комитет общины, где находится земля, для рассмотрения и решения вопроса о выдаче Свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, впервые для домохозяйств, физических лиц, использующих землю, в соответствии с их полномочиями и в соответствии с положениями закона.

Читайте оригинал здесь