Приоритетное развитие жилья в аренду в крупных городах, промышленных зонах

Во второй половине дня 3 июня на пресс-конференции правительства за май 2026 года начальник канцелярии Министерства строительства Лам Ван Хоанг сообщил о стратегии совершенствования механизмов политики и выделения земельных фондов для продвижения сегмента арендного жилья во Вьетнаме.

По словам начальника канцелярии Министерства строительства, в условиях очень быстрой урбанизации и высокого спроса на жилье необходимо иметь сильный механизм в отношении земли, управления и превосходных льгот для привлечения предприятий.

Именно поэтому на недавних встречах премьер-министр поручил министерствам, отраслям и местным органам власти изучить механизмы, политику и организовать их реализацию для ускорения и укрепления этого сегмента. Только Министерству строительства премьер-министр поручил 3 основные задачи.

Во-первых, это группа задач по предложению и совершенствованию механизмов и политики. В настоящее время Министерство активно и своевременно предлагает новые механизмы и политику, выполняя указания Генерального секретаря, Президента страны для конкретизации в Законе о жилье (с поправками) и Законе о предпринимательской деятельности с недвижимостью (с поправками).

Эти законопроекты стремятся представить на утверждение Национальному собранию на сессии в октябре этого года. Ориентиром является решительный переход от развития коммерческого жилья к одновременному развитию как коммерческого жилья, так и социального жилья и жилья в аренду.

В частности, аренда жилья определяется как стратегический, долгосрочный сегмент, обслуживающий большое количество людей, особенно рабочих, трудящихся, студентов, чиновников, государственных служащих, служащих и вооруженных сил.

Министерство строительства сосредоточилось на изучении политики в отношении превосходных льготных механизмов в отношении земли и финансов, чтобы помочь предприятиям получить доступ к земельным фондам и кредитным ресурсам для развития этих проектов.

Наряду с жильем для продажи необходимо уделить приоритетное внимание развитию жилья в аренду, особенно модели квартир в аренду в крупных городах, промышленных зонах, экономических зонах, динамичных зонах и других важных экономических коридорах.

Во-вторых, Министерство строительства в настоящее время координирует свои действия с соответствующими органами для срочного пересмотра, внесения изменений, дополнений и издания в соответствии со своими полномочиями стандартов и технических стандартов для сдачи в аренду жилья. Особое внимание уделяется стандартам пожарной безопасности для сдачи в аренду жилья малого и среднего размера.

Третья задача - координация с местными органами власти и министерствами и отраслями, в первую очередь с Ханоем, Хошимином, Донгнай, Хайфоном, Данангом, которые являются очень большими рынками с большим спросом на этот сегмент.

Будут определены потребности в арендованном жилье в соответствии с объектами и потребностями министерств, центральных органов, чтобы служить основой для планирования, распределения ресурсов, избегая дисбаланса спроса и предложения, и на этой основе консультировать правительство, премьер-министр поручает цели развития арендованного жилья для населенных пунктов по всей стране.

Министерство строительства также возглавляет координацию с министерствами, отраслями и местными органами власти для предложения подходящего механизма мобилизации, распределения и использования государственных бюджетных ресурсов, социальных ресурсов для развития арендного жилья и механизма управления, включая управление коммерческой деятельностью в жилых комплексах.

Министерство строительства также предложило местным властям активно развивать этот сегмент. В частности, предложило Народным комитетам провинций и городов провести расследование и обследование потребностей в аренде жилья на местах для различных групп, таких как чиновники, государственные служащие, вооруженные силы, рабочие, студенты...

После обследования каждого конкретного района будет разработан инвестиционный план, выделены инвестиционные средства для развития жилья в аренду, отвечающего требованиям каждой группы субъектов.

Предлагается, чтобы местные органы власти на основе установления потребности руководили обзором планирования по выделению подходящих земельных фондов, синхронизации технической инфраструктуры, социальной инфраструктуры для инвестиций в строительство жилья в аренду, особенно в промышленных зонах, густонаселенных районах за счет государственных инвестиций, местных жилищных фондов или инвестиционных фондов.

Читайте оригинал здесь